France › Haute-Vienne › Limoges › Les Coutures

Prix de l'immobilier Les Coutures, Limoges

Prix médian de 1 485 €/m² sur 152 ventes · Quartier de Limoges2 % PLUS CHER QUE LIMOGES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Limoges ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 672 €▲ 21 %

sur 22 ventes cette année · +294 €/m² vs 2024

1 200 €DISPERSION 20252 266 €

VENTE MÉDIANE

86 k€

appartement 49 m²

86 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 86 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 10,4 €/m²

Limoges : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

— LES COUTURES- - LIMOGES€/M²

1,8k1,5k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +21 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 82 ventes 1 659 €

Maison · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

12 Rue Charles Gide81 M² · APPARTEMENT 114 000 €1 407 €/m²

33 Rue des Penitents Blancs85 M² · APPARTEMENT 135 000 €1 588 €/m²

3 Allée Yves Montand49 M² · APPARTEMENT 87 000 €1 776 €/m²

3 Rue des Penitents Blancs50 M² · APPARTEMENT 86 700 €1 734 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

81 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Coutures · 1 300 € à 1 888 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

C Rue des Penitents Blancs1 888 €

Rue du Maupas1 833 €

A Rue des Penitents Blancs1 774 €

Avenue des Benedictins1 632 €

Rue Charles Gide▲ 7 %1 500 €

B Rue des Penitents Blancs1 327 €

Rue des Penitents Blancs▲ 33 %1 300 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 152 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 588 € À 2 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 12 Rue Charles Gide 31/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 114 000 €1 407 €/m² 1 407 €

30/12/2025 33 Rue des Penitents Blancs 30/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

29/12/2025 3 Allée Yves Montand 29/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 87 000 €1 776 €/m² 1 776 €

26/12/2025 3 Rue des Penitents Blancs 26/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 700 €1 734 €/m² 1 734 €

19/12/2025 29 C Rue des Penitents Blancs 19/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 55 000 €1 122 €/m² 1 122 €

12/12/2025 33 Rue des Penitents Blancs 12/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 129 000 €1 518 €/m² 1 518 €

28/11/2025 12 Rue Charles Gide 28/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 000 €1 610 €/m² 1 610 €

04/11/2025 3 Rue des Penitents Blancs 04/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 69 900 €1 248 €/m² 1 248 €

01/07/2025 8 Rue du Maupas 01/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 69 900 €2 410 €/m² 2 410 €

03/06/2025 29 C Rue des Penitents Blancs 03/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 341 €2 366 €/m² 2 366 €

30/04/2025 29 C Rue des Penitents Blancs 30/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 500 €2 016 €/m² 2 016 €

25/04/2025 29 A Rue des Penitents Blancs 25/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/04/2025 33 Rue des Penitents Blancs 24/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

17/04/2025 29 A Rue des Penitents Blancs 17/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €

01/04/2025 29 A Rue des Penitents Blancs 01/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 111 729 €2 280 €/m² 2 280 €

14/03/2025 33 Rue des Penitents Blancs 14/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 132 300 €1 556 €/m² 1 556 €

10/03/2025 29 B Rue des Penitents Blancs 10/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 86 000 €1 755 €/m² 1 755 €

17/02/2025 29 A Rue des Penitents Blancs 17/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €

17/02/2025 33 Rue des Penitents Blancs 17/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 154 131 €2 141 €/m² 2 141 €

13/02/2025 23 Avenue des Benedictins 13/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

05/02/2025 11 Avenue des Benedictins 05/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 050 €1 195 €/m² 1 195 €

17/01/2025 17 Avenue des Coutures 17/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 135 000 €1 125 €/m² 1 125 €

20/12/2024 12 Rue Charles Gide 20/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 106 000 €1 309 €/m² 1 309 €

14/11/2024 23 Boulevard Saint Maurice 14/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/11/2024 1 Rue des Penitents Blancs 07/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 000 €1 481 €/m² 1 481 €

04/10/2024 16 Rue Donzelot 04/10/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 230 000 €1 513 €/m² 1 513 €

30/09/2024 27 Rue des Penitents Blancs 30/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 38 000 €905 €/m² 905 €

21/08/2024 33 Rue des Penitents Blancs 21/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 58 350 €1 882 €/m² 1 882 €

27/06/2024 27 Rue des Penitents Blancs 27/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 59 050 €1 036 €/m² 1 036 €

07/06/2024 33 Rue des Penitents Blancs 07/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 700 €1 815 €/m² 1 815 €

19/04/2024 3 Rue des Penitents Blancs 19/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 000 €1 255 €/m² 1 255 €

15/04/2024 33 Rue des Penitents Blancs 15/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 128 290 €1 782 €/m² 1 782 €

28/03/2024 1 Rue des Penitents Blancs 28/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 000 €1 235 €/m² 1 235 €

26/02/2024 3 Rue du Paradis 26/02/2024 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 294 985 €1 725 €/m² 1 725 €

26/02/2024 29 B Rue des Penitents Blancs 26/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 67 500 €1 378 €/m² 1 378 €

20/02/2024 33 Rue des Penitents Blancs 20/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

01/02/2024 29 A Rue des Penitents Blancs 01/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €

27/12/2023 27 Rue des Penitents Blancs 27/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €

06/11/2023 10 Boulevard des Petits Carmes 06/11/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 124 000 €1 653 €/m² 1 653 €

27/10/2023 29 A Rue des Penitents Blancs 27/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €

16/10/2023 18 Rue Charles Gide 16/10/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 165 000 €1 557 €/m² 1 557 €

04/09/2023 27 Rue des Penitents Blancs 04/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 000 €2 833 €/m² 2 833 €

28/08/2023 27 Rue des Penitents Blancs 28/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 400 €1 790 €/m² 1 790 €

28/07/2023 8 Rue du Maupas 28/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

19/07/2023 29 C Rue des Penitents Blancs 19/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

24/05/2023 29 A Rue des Penitents Blancs 24/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 94 000 €1 918 €/m² 1 918 €

17/05/2023 18 Rue Charles Gide 17/05/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 250 000 €2 427 €/m² 2 427 €

12/05/2023 18 Rue Charles Gide 12/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 112 300 €1 386 €/m² 1 386 €

09/05/2023 12 Rue Charles Gide 09/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 170 200 €1 934 €/m² 1 934 €

02/05/2023 3 Rue des Penitents Blancs 02/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

25/04/2023 1 Rue des Penitents Blancs 25/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 500 €1 947 €/m² 1 947 €

21/02/2023 3 Rue des Penitents Blancs 21/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 000 €1 420 €/m² 1 420 €

27/01/2023 27 Rue des Penitents Blancs 27/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 121 000 €1 424 €/m² 1 424 €

20/01/2023 27 Rue des Penitents Blancs 20/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 200 €1 645 €/m² 1 645 €

17/12/2022 27 Rue des Penitents Blancs 17/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 750 €1 836 €/m² 1 836 €

03/10/2022 29 B Rue des Penitents Blancs 03/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 102 000 €2 082 €/m² 2 082 €

21/09/2022 12 Rue Charles Gide 21/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

21/09/2022 29 A Rue des Penitents Blancs 21/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 102 000 €2 082 €/m² 2 082 €

19/09/2022 11 Avenue des Benedictins 19/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

31/08/2022 33 Rue des Penitents Blancs 31/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 53 500 €1 726 €/m² 1 726 €

12/07/2022 12 Rue Charles Gide 12/07/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

08/06/2022 27 Rue des Penitents Blancs 08/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 97 500 €1 300 €/m² 1 300 €

30/05/2022 8 Rue du Maupas 30/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 81 500 €1 811 €/m² 1 811 €

25/04/2022 3 Rue des Penitents Blancs 25/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 68 000 €1 015 €/m² 1 015 €

12/04/2022 3 Rue des Penitents Blancs 12/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 81 500 €1 273 €/m² 1 273 €

23/03/2022 11 Avenue des Benedictins 23/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 000 €1 906 €/m² 1 906 €

23/03/2022 1 Rue des Penitents Blancs 23/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 59 000 €1 157 €/m² 1 157 €

02/03/2022 29 C Rue des Penitents Blancs 02/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

08/02/2022 23 Avenue des Benedictins 08/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €

12/01/2022 29 B Rue des Penitents Blancs 12/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 000 €1 469 €/m² 1 469 €

29/11/2021 27 Rue des Penitents Blancs 29/11/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €

26/11/2021 27 Rue des Penitents Blancs 26/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

16/11/2021 6 Rue Charles Gide 16/11/2021 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 216 000 €1 333 €/m² 1 333 €

18/10/2021 3 Allée Yves Montand 18/10/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 119 800 €1 261 €/m² 1 261 €

15/10/2021 29 A Rue des Penitents Blancs 15/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 000 €1 673 €/m² 1 673 €

23/08/2021 41 Avenue des Benedictins 23/08/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 270 000 €2 160 €/m² 2 160 €

13/08/2021 27 Rue des Penitents Blancs 13/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 400 €1 557 €/m² 1 557 €

19/07/2021 27 Rue des Penitents Blancs 19/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

07/07/2021 12 Rue Charles Gide 07/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €

29/06/2021 29 C Rue des Penitents Blancs 29/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 146 070 €1 760 €/m² 1 760 €

23/06/2021 41 Avenue des Benedictins 23/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 000 €2 313 €/m² 2 313 €

17/06/2021 12 Rue Charles Gide 17/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/06/2021 27 Rue des Penitents Blancs 14/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 114 000 €1 701 €/m² 1 701 €

20/04/2021 3 Avenue des Coutures 20/04/2021 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 135 000 €703 €/m² 703 €

01/04/2021 12 Rue Charles Gide 01/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

27/01/2021 3 Rue des Penitents Blancs 27/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 61 500 €918 €/m² 918 €

02/10/2020 8 Rue du Maupas 02/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 600 €1 836 €/m² 1 836 €

14/09/2020 27 Rue des Penitents Blancs 14/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 48 000 €1 143 €/m² 1 143 €

21/07/2020 29 B Rue des Penitents Blancs 21/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 57 000 €1 163 €/m² 1 163 €

22/06/2020 1 Rue des Penitents Blancs 22/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

18/06/2020 29 B Rue des Penitents Blancs 18/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €

16/06/2020 8 Rue du Maupas 16/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 104 500 €2 272 €/m² 2 272 €

27/03/2020 27 Rue des Penitents Blancs 27/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 700 €1 465 €/m² 1 465 €

13/03/2020 8 Rue du Maupas 13/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 000 €1 761 €/m² 1 761 €

26/02/2020 41 Avenue des Benedictins 26/02/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 179 999 €1 440 €/m² 1 440 €

11/02/2020 23 Avenue des Benedictins 11/02/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 143 000 €1 554 €/m² 1 554 €

14/01/2020 23 Avenue des Benedictins 14/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 118 000 €1 616 €/m² 1 616 €

06/12/2019 29 B Rue des Penitents Blancs 06/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 48 000 €1 548 €/m² 1 548 €

08/11/2019 45 Avenue des Benedictins 08/11/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 54 750 €1 888 €/m² 1 888 €

04/10/2019 11 Avenue des Coutures 04/10/2019 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 119 000 €783 €/m² 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Landouge▲ 21 %1 800 €

Le Champ de Foire▲ 21 %1 794 €

Le Roussillon▲ 17 %1 743 €

Zone Industrielle Nord▲ 16 %1 727 €

Le Mas Bouyol▲ 13 %1 682 €

Bellegarde▲ 12 %1 669 €

Les Émailleurs▲ 12 %1 658 €

Le Colombier▲ 9 %1 612 €

Louyat▲ 8 %1 605 €

Le Sablard▲ 7 %1 583 €

Renoir▲ 4 %1 543 €

Valadon▲ 4 %1 539 €

Sainte-Claire▲ 4 %1 538 €

Hôtel de Ville▲ 2 %1 522 €

Les Galeries▲ 2 %1 516 €

Le Puy Imbert▲ 2 %1 509 €

Beaune les Mines▲ 1 %1 500 €

La Brégère▲ 0 %1 492 €

Les Coutures · ce quartier1 485 €

Le Gros Tilleul▲ 0 %1 481 €

La Cathédrale▼ 1 %1 477 €

Cité de la Bastide▼ 2 %1 462 €

Montjovis▼ 2 %1 457 €

La Borie▼ 2 %1 451 €

Le Grand Treuil▼ 2 %1 450 €

Les Halles▼ 3 %1 444 €

La Visitation▼ 3 %1 443 €

Les Portes Ferrées▼ 3 %1 436 €

Le Château d'Eau▼ 4 %1 429 €

Les Homerides▼ 5 %1 416 €

Le Puy-Las Rodas▼ 5 %1 410 €

La Gare▼ 6 %1 401 €

Étoile de Fontaury▼ 6 %1 400 €

Les Ponts▼ 6 %1 393 €

Fustel de Coulanges▼ 7 %1 381 €

Montplaisir▼ 7 %1 375 €

Magre Étendu▼ 8 %1 372 €

Gérard Philipe▼ 8 %1 371 €

Les Charentes▼ 8 %1 362 €

C.H.U.▼ 9 %1 351 €

ZUP de Corgnac▼ 10 %1 341 €

Le Mas Loubier▼ 10 %1 339 €

Carnot▼ 10 %1 338 €

Beaublanc▼ 10 %1 330 €

Révolution▼ 11 %1 324 €

Ester▼ 12 %1 311 €

Jules Ferry▼ 13 %1 292 €

Ruchaud-Curie▼ 13 %1 290 €

Thuillat▼ 14 %1 277 €

Le Vigenal▼ 29 %1 059 €

Durkheim▼ 38 %914 €

Olivier de Serres▼ 40 %898 €

Vincent Auriol▼ 47 %787 €

Voir les 53 quartiers de Limoges → DE 787 € À 1 800 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Les Coutures

Estimation calée sur les 152 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane85 500 €

Surface médiane49 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Coutures (Limoges) ?

Le prix médian est de 1 672 € par m² en 2025 dans le quartier Les Coutures à Limoges, d'après les ventes DVF (1 490 €/m² en appartement, 1 452 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 639 €/m².

Les prix montent-ils à Les Coutures ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +21 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien