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France › Limoges › Sainte-Claire › Avenue Baudin › n° 120

120 Avenue Baudin, Limoges

Vendu 96 500 € (1 462 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 8710025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1201 848 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Baudin1 937 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Sainte-Claire1 515 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Limoges1 646 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 772 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0780
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX7
LOGEMENTS140
Dernière vente : 1 462 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Avenue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 462 € À 2 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 120 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 500 €1 462 €/m² 1 462 €
11/03/2025 n° 120 · Appartement · 1 p. 11/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 800 €2 388 €/m² 2 388 €
06/12/2024 n° 120 · Appartement · 1 p. 06/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 800 €2 358 €/m² 2 358 €
04/09/2024 n° 120 · Appartement · 4 p. 04/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €
17/04/2024 n° 120 · Appartement · 3 p. 17/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 650 €1 904 €/m² 1 904 €
12/06/2023 n° 120 · Appartement · 4 p. 12/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 500 €1 827 €/m² 1 827 €
21/09/2022 n° 120 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 500 €2 174 €/m² 2 174 €
09/08/2022 n° 120 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €
20/04/2022 n° 120 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 500 €1 720 €/m² 1 720 €
14/12/2021 n° 120 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 500 €1 978 €/m² 1 978 €
31/07/2021 n° 120 · Appartement · 3 p. 31/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 500 €1 629 €/m² 1 629 €
15/10/2020 n° 120 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
574 € 2 760 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 AV BAUDIN 58 m² 160 080 € 2 760 €
12 RUE DE BEAUSEJOUR 24 m² 52 992 € 2 208 €
12 RUE DE BEAUSEJOUR 39 m² 82 017 € 2 103 €
106 AV BAUDIN 131 m² 220 997 € 1 687 €
106 AV BAUDIN 131 m² 266 061 € 2 031 €
23 RUE DE BEAUSEJOUR 66 m² 134 904 € 2 044 €
2 PL GUSTAVE PHILIPPON 44 m² 79 992 € 1 818 €
2 PL GUSTAVE PHILIPPON 30 m² 47 010 € 1 567 €
2 PL GUSTAVE PHILIPPON 26 m² 62 010 € 2 385 €
125 AV BAUDIN 75 m² 80 025 € 1 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 2 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Baudin
Fourchette courante1 613 – 2 130 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir avenue Baudin ↗
Sainte-Claire
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Claire ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut7.2 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
686 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUEAvenue Baudin263 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Claire657 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Avenue Baudin à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Avenue Baudin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 66 m² à 96 500 €, soit 1 462 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Baudin ?

Non : 1 462 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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