France › Limoges › Sainte-Claire › Avenue Baudin › n° 84

84 Avenue Baudin, Limoges

Vendu 46 500 € (1 788 €/m²) en 2026 · 62 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 870008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 615 €/m² 62 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Baudin1 937 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sainte-Claire1 515 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Limoges1 714 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue

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Calée sur 1 023 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HV0054 + HV0537

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX9

LOGEMENTS107

Dernière vente : 1 788 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 559 € À 4 980 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 84 · Appartement · 1 p. 19/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 46 500 €1 788 €/m² 1 788 €

09/06/2026 n° 84 · Appartement · 1 p. 09/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 129 480 €4 980 €/m² 4 980 €

26/05/2026 n° 84 · Appartement · 1 p. 26/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €

22/05/2026 n° 84 · Appartement · 1 p. 22/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

26/02/2026 n° 84 · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 49 500 €1 904 €/m² 1 904 €

12/02/2026 n° 84 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €

11/02/2026 n° 84 · Appartement · 1 p. 11/02/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 49 000 €1 885 €/m² 1 885 €

17/11/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 17/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

19/09/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 56 000 €2 154 €/m² 2 154 €

29/08/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 000 €2 269 €/m² 2 269 €

05/08/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

04/07/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €

20/06/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 58 450 €2 248 €/m² 2 248 €

28/05/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 500 €2 212 €/m² 2 212 €

17/02/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 17/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 570 €2 099 €/m² 2 099 €

05/11/2024 n° 84 · Appartement · 1 p. 05/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 51 000 €1 962 €/m² 1 962 €

08/10/2024 n° 84 · Appartement · 1 p. 08/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 000 €1 615 €/m² 1 615 €

08/07/2024 n° 84 · Appartement · 1 p. 08/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 500 €1 865 €/m² 1 865 €

28/05/2024 n° 84 · Appartement · 1 p. 28/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €

11/12/2023 n° 84 · Appartement · 1 p. 11/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 800 €1 569 €/m² 1 569 €

04/08/2023 n° 84 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 000 €2 269 €/m² 2 269 €

21/07/2023 n° 84 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 51 000 €1 962 €/m² 1 962 €

30/05/2023 n° 84 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 58 500 €2 250 €/m² 2 250 €

01/12/2022 n° 84 · Appartement · 1 p. 01/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 64 000 €2 462 €/m² 2 462 €

30/09/2022 n° 84 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

16/05/2022 n° 84 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €

10/05/2022 n° 84 · Appartement · 1 p. 10/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 58 000 €2 231 €/m² 2 231 €

27/04/2022 n° 84 · Appartement · 1 p. 27/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 51 000 €1 962 €/m² 1 962 €

15/04/2022 n° 84 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 000 €2 269 €/m² 2 269 €

22/02/2022 n° 84 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 000 €1 846 €/m² 1 846 €

25/01/2022 n° 84 · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 600 €2 100 €/m² 2 100 €

15/05/2020 n° 84 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 39 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/04/2020 n° 84 · Appartement · 1 p. 28/04/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

28/09/2019 n° 84 · Appartement · 1 p. 28/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 39 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/06/2019 n° 84 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 41 000 €1 577 €/m² 1 577 €

28/05/2019 n° 84 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

03/04/2019 n° 84 · Appartement · 1 p. 03/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 36 400 €1 400 €/m² 1 400 €

01/03/2019 n° 84 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 36 000 €1 385 €/m² 1 385 €

29/11/2018 n° 84 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

07/09/2018 n° 84 · Maison · 2 p. 07/09/2018 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 33 000 €559 €/m² 559 €

31/01/2018 n° 84 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 44 000 €1 692 €/m² 1 692 €

18/01/2018 n° 84 · Appartement · 1 p. 18/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 33 000 €1 269 €/m² 1 269 €

15/09/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 162 250 €2 028 €/m² 2 028 €

14/06/2017 n° 84 · Appartement · 1 p. 14/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €

06/03/2017 n° 84 · Appartement · 1 p. 06/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 33 500 €1 288 €/m² 1 288 €

10/01/2017 n° 84 · Appartement · 1 p. 10/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 23 000 €885 €/m² 885 €

29/08/2016 n° 84 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 38 340 €1 475 €/m² 1 475 €

14/12/2015 n° 84 · Appartement · 1 p. 14/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €

10/07/2015 n° 84 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 18 000 €692 €/m² 692 €

29/04/2015 n° 84 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 24 500 €942 €/m² 942 €

07/04/2015 n° 84 · Appartement · 1 p. 07/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 28 000 €1 077 €/m² 1 077 €

17/02/2015 n° 84 · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 28 000 €1 077 €/m² 1 077 €

22/12/2014 n° 84 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 32 000 €1 231 €/m² 1 231 €

08/08/2014 n° 84 · Appartement · 1 p. 08/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 31 500 €1 212 €/m² 1 212 €

24/07/2014 n° 84 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 29 500 €1 135 €/m² 1 135 €

01/07/2014 n° 84 · Appartement · 1 p. 01/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 000 €1 423 €/m² 1 423 €

06/06/2014 n° 84 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 28 400 €1 092 €/m² 1 092 €

05/06/2014 n° 84 · Appartement · 1 p. 05/06/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 31 000 €1 192 €/m² 1 192 €

25/04/2014 n° 84 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €

06/03/2014 n° 84 · Appartement · 1 p. 06/03/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 500 €1 365 €/m² 1 365 €

31/01/2014 n° 84 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 000 €1 615 €/m² 1 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 62

Avenue Baudin, numéro par numéro

57 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81 n° 93 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73+13 %2 186 €/m²Maison 215 m² · vendu 2021 n° 73 B−45 %1 056 €/m²Appt 284 m² · vendu 2021 n° 81−20 %1 555 €/m²Appt 109 m² · 7 ventes · 2025 n° 93−25 %1 447 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2023 n° 99−37 %1 229 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2023

AVENUE BAUDINMÉDIANE DE LA RUE 1 937 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66+106 %3 993 €/m²Appt 225 m² · vendu 2025 n° 68−6 %1 826 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2022 n° 70−23 %1 484 €/m²Appt 155 m² · vendu 2024 n° 80−30 %1 357 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2021

n° 84VOUS ÊTES ICI1 615 €/m²62 ventes · dernière 2026

n° 96−49 %985 €/m²Appt 128 m² · 6 ventes · 2023 n° 98−38 %1 192 €/m²Maison 260 m² · vendu 2019 n° 100−11 %1 717 €/m²Maison 190 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 57 adresses vendues Avenue Baudin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

574 € 3 993 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 788 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 AV BAUDIN 80 m² 243 040 € 3 038 €

93 AV BAUDIN 38 m² 54 986 € 1 447 €

93 AV BAUDIN 38 m² 66 994 € 1 763 €

93 AV BAUDIN 57 m² 75 012 € 1 316 €

93 AV BAUDIN 76 m² 296 020 € 3 895 €

81 AV BAUDIN 55 m² 93 005 € 1 691 €

81 AV BAUDIN 109 m² 247 539 € 2 271 €

81 AV BAUDIN 78 m² 149 994 € 1 923 €

99 AV BAUDIN 95 m² 222 965 € 2 347 €

96 AV BAUDIN 134 m² 107 066 € 799 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 3 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Baudin

Fourchette courante1 630 – 2 139 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir avenue Baudin ↗

Sainte-Claire

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sainte-Claire ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut5.9 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 47 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

270 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue Baudin263 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Claire657 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue Baudin à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue Baudin a-t-il été vendu ?

62 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 26 m² à 46 500 €, soit 1 788 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Baudin ?

Non : 1 788 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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