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Prix de l'immobilier Fustel de Coulanges, Limoges

Prix médian de 1 381 €/m² sur 632 ventes · Quartier de Limoges6 % MOINS CHER QUE LIMOGES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Limoges ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 543 €▼ 1 %

sur 46 ventes cette année · −22 €/m² vs 2024

988 €DISPERSION 20252 897 €

VENTE MÉDIANE

82 k€

appartement 62 m²

91 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 278 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 10,4 €/m²

Limoges : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

— FUSTEL DE COULANGES- - LIMOGES€/M²

1,8k1,5k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 201 ventes 1 486 €

Maison · 77 ventes 2 304 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

52 Rue de la Vialoube97 M² · APPARTEMENT 332 800 €3 431 €/m²

30 Rue Camille Jullian100 M² · MAISON 228 000 €2 280 €/m²

1 Rue Goya90 M² · MAISON 197 000 €2 189 €/m²

6 Rue Camille Jullian82 M² · MAISON 198 000 €2 415 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Fustel de Coulanges · 1 110 € à 2 181 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Fenelon2 181 €

Rue de Tocqueville▲ 39 %2 176 €

Rue Philippe de Commines2 122 €

Rue Courtot2 059 €

Rue Ernest Lavisse▲ 36 %2 013 €

Impasse du Portefaix1 891 €

Rue Goya1 875 €

Rue Camille Jullian▲ 50 %1 864 €

Rue du Portefaix▼ 14 %1 761 €

Rue du Puy Las Rodas1 721 €

Rue du Clos Augier1 694 €

Rue Augustin Thierry1 676 €

Rue Rude▲ 15 %1 593 €

Rue des Horticulteurs▲ 16 %1 504 €

Rue Fustel de Coulanges▲ 16 %1 347 €

Rue Jules Ferry▲ 39 %1 269 €

Rue Armand Dutreix▲ 20 %1 254 €

Rue Jean Jacques Caffieri1 226 €

Rue Pierre Astier▲ 35 %1 123 €

Rue de la Vialoube▲ 26 %1 110 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 632 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 638 € À 4 698 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 52 Rue de la Vialoube 22/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 332 800 €3 431 €/m² 3 431 €

16/12/2025 30 Rue Camille Jullian 16/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 228 000 €2 280 €/m² 2 280 €

11/12/2025 1 Rue Goya 11/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 197 000 €2 189 €/m² 2 189 €

05/12/2025 6 Rue Camille Jullian 05/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 198 000 €2 415 €/m² 2 415 €

03/12/2025 133 Rue Armand Dutreix 03/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 73 500 €1 050 €/m² 1 050 €

28/11/2025 142 Rue Francois Perrin 28/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €

24/11/2025 22 Rue Jules Ferry 24/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 000 €1 357 €/m² 1 357 €

27/10/2025 25 Rue des Horticulteurs 27/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €

24/10/2025 153 Rue Armand Dutreix 24/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

16/10/2025 81 Rue de la Vialoube 16/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 170 400 €2 663 €/m² 2 663 €

08/10/2025 16 Rue du Clos Augier 08/10/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 386 000 €2 947 €/m² 2 947 €

01/10/2025 11 Rue Rude 01/10/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 66 675 €733 €/m² 733 €

26/09/2025 86 Rue Fustel de Coulanges 26/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 57 800 €997 €/m² 997 €

19/09/2025 22 Rue Jules Ferry 19/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €

18/09/2025 7 Rue de Tocqueville 18/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 216 000 €3 176 €/m² 3 176 €

03/09/2025 9 Rue Rude 03/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 200 €1 543 €/m² 1 543 €

25/08/2025 137 Rue Armand Dutreix 25/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 000 €1 512 €/m² 1 512 €

19/08/2025 86 Rue Fustel de Coulanges 19/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 84 000 €1 556 €/m² 1 556 €

08/08/2025 17 Rue Ernest Lavisse 08/08/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 282 000 €2 029 €/m² 2 029 €

01/08/2025 26 Rue Jules Ferry 01/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

31/07/2025 20 Rue Pierre Astier 31/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 155 200 €1 617 €/m² 1 617 €

21/07/2025 82 Rue de la Vialoube 21/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

18/07/2025 138 Rue du Puy Las Rodas 18/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 140 500 €1 391 €/m² 1 391 €

07/07/2025 32 Rue Ernest Lavisse 07/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 210 500 €3 189 €/m² 3 189 €

30/06/2025 86 Rue de la Vialoube 30/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 75 000 €974 €/m² 974 €

05/06/2025 10 Rue Pierre Astier 05/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 62 300 €1 093 €/m² 1 093 €

05/06/2025 191 Rue Armand Dutreix 05/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 57 350 €1 550 €/m² 1 550 €

23/05/2025 78 Rue de la Vialoube 23/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 750 €1 697 €/m² 1 697 €

30/04/2025 1 Rue Pierre Astier 30/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 61 000 €953 €/m² 953 €

29/04/2025 25 Rue des Horticulteurs 29/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 400 €1 529 €/m² 1 529 €

28/04/2025 215 Rue Armand Dutreix 28/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

17/04/2025 13 Rue Rude 17/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €

02/04/2025 8 Rue Pierre Astier 02/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 83 300 €1 461 €/m² 1 461 €

01/04/2025 86 Rue de la Vialoube 01/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 44 000 €638 €/m² 638 €

31/03/2025 20 Rue Rude 31/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 88 000 €1 397 €/m² 1 397 €

14/03/2025 22 Rue Jules Ferry 14/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 000 €1 140 €/m² 1 140 €

13/03/2025 74 Rue de la Vialoube 13/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 67 000 €1 175 €/m² 1 175 €

18/02/2025 12 Rue Philippe de Commines 18/02/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 222 500 €1 483 €/m² 1 483 €

17/02/2025 20 Rue Fenelon 17/02/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/02/2025 26 Rue Jules Ferry 10/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 000 €1 733 €/m² 1 733 €

07/02/2025 8 Rue Pierre Astier 07/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

05/02/2025 133 Rue Armand Dutreix 05/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 47 250 €1 477 €/m² 1 477 €

29/01/2025 9 Rue Rude 29/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €

17/01/2025 26 Rue du Portefaix 17/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 77 400 €1 460 €/m² 1 460 €

10/01/2025 20 Rue Rude 10/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 000 €1 483 €/m² 1 483 €

09/01/2025 209 Rue Armand Dutreix 09/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 61 200 €1 423 €/m² 1 423 €

27/12/2024 20 Rue Rude 27/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

28/11/2024 4 Rue Jean Jacques Caffieri 28/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 000 €1 550 €/m² 1 550 €

18/11/2024 31 Rue Ernest Lavisse 18/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 180 400 €2 405 €/m² 2 405 €

12/11/2024 5 Rue du Portefaix 12/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

27/09/2024 82 Rue de la Vialoube 27/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €

27/09/2024 26 Rue du Portefaix 27/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 104 900 €1 979 €/m² 1 979 €

23/09/2024 1 Rue Pierre Astier 23/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 000 €1 351 €/m² 1 351 €

12/08/2024 82 Rue de la Vialoube 12/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

07/08/2024 82 Rue de la Vialoube 07/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 830 €1 365 €/m² 1 365 €

02/08/2024 11 Rue de Tocqueville 02/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 228 000 €2 400 €/m² 2 400 €

01/08/2024 32 Rue Fustel de Coulanges 01/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 88 000 €1 100 €/m² 1 100 €

12/07/2024 24 Rue Jules Ferry 12/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 76 400 €1 559 €/m² 1 559 €

09/07/2024 16 Rue Pierre Astier 09/07/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 223 800 €2 284 €/m² 2 284 €

03/07/2024 86 Rue de la Vialoube 03/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 141 550 €1 838 €/m² 1 838 €

28/06/2024 6 Rue Philippe de Commines 28/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

20/06/2024 74 Rue de la Vialoube 20/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

20/06/2024 133 Rue Armand Dutreix 20/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 600 €1 366 €/m² 1 366 €

13/06/2024 191 Rue Armand Dutreix 13/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 51 000 €1 378 €/m² 1 378 €

05/06/2024 20 Rue Rude 05/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 500 €1 913 €/m² 1 913 €

03/06/2024 20 Rue Rude 03/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 500 €2 012 €/m² 2 012 €

28/05/2024 76 Rue de la Vialoube 28/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 111 100 €1 443 €/m² 1 443 €

21/05/2024 82 Rue de la Vialoube 21/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 99 000 €1 338 €/m² 1 338 €

17/05/2024 26 Rue Jules Ferry 17/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 44 000 €1 571 €/m² 1 571 €

02/05/2024 78 Rue de la Vialoube 02/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

24/04/2024 30 Rue Ernest Lavisse 24/04/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 204 000 €2 372 €/m² 2 372 €

19/04/2024 1 Rue Jean Jacques Caffieri 19/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 123 400 €1 738 €/m² 1 738 €

17/04/2024 74 Rue de la Vialoube 17/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

17/04/2024 84 Rue de la Vialoube 17/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 86 500 €1 518 €/m² 1 518 €

12/04/2024 74 Rue de la Vialoube 12/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

04/04/2024 153 Rue Armand Dutreix 04/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

25/03/2024 139 Rue Armand Dutreix 25/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/03/2024 20 Rue Rude 07/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 000 €1 714 €/m² 1 714 €

16/02/2024 20 Rue Rude 16/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 63 000 €1 800 €/m² 1 800 €

15/02/2024 211 Rue Armand Dutreix 15/02/2024 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 285 000 €1 272 €/m² 1 272 €

09/02/2024 24 Rue Philippe de Commines 09/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

08/02/2024 11 Rue Rude 08/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 000 €1 365 €/m² 1 365 €

02/02/2024 26 Rue Jules Ferry 02/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 600 €1 789 €/m² 1 789 €

29/01/2024 83 Rue de la Vialoube 29/01/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 280 000 €1 918 €/m² 1 918 €

28/12/2023 22 Rue Jules Ferry 28/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 000 €1 700 €/m² 1 700 €

11/12/2023 74 Rue de la Vialoube 11/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

15/11/2023 82 Rue de la Vialoube 15/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 63 430 €813 €/m² 813 €

14/11/2023 22 Rue Jules Ferry 14/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 49 500 €1 414 €/m² 1 414 €

06/10/2023 16 Rue Camille Jullian 06/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

03/10/2023 137 Rue Armand Dutreix 03/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 118 000 €1 405 €/m² 1 405 €

29/09/2023 84 Rue de la Vialoube 29/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 114 800 €1 472 €/m² 1 472 €

28/09/2023 69 Rue de la Vialoube 28/09/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

28/09/2023 86 Rue de la Vialoube 28/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 77 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/09/2023 26 Rue du Portefaix 25/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 000 €1 704 €/m² 1 704 €

21/09/2023 4 Rue Camille Jullian 21/09/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 209 500 €2 831 €/m² 2 831 €

18/09/2023 45 Rue des Horticulteurs 18/09/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 249 000 €4 698 €/m² 4 698 €

14/09/2023 78 Rue de la Vialoube 14/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

11/09/2023 6 Rue Fustel de Coulanges 11/09/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 107 000 €1 911 €/m² 1 911 €

11/09/2023 63 Rue de la Vialoube 11/09/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

31/08/2023 17 Rue Rude 31/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 500 €2 232 €/m² 2 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Landouge▲ 30 %1 800 €

Le Champ de Foire▲ 30 %1 794 €

Le Roussillon▲ 26 %1 743 €

Zone Industrielle Nord▲ 25 %1 727 €

Le Mas Bouyol▲ 22 %1 682 €

Bellegarde▲ 21 %1 669 €

Les Émailleurs▲ 20 %1 658 €

Le Colombier▲ 17 %1 612 €

Louyat▲ 16 %1 605 €

Le Sablard▲ 15 %1 583 €

Renoir▲ 12 %1 543 €

Valadon▲ 11 %1 539 €

Sainte-Claire▲ 11 %1 538 €

Hôtel de Ville▲ 10 %1 522 €

Les Galeries▲ 10 %1 516 €

Le Puy Imbert▲ 9 %1 509 €

Beaune les Mines▲ 9 %1 500 €

La Brégère▲ 8 %1 492 €

Les Coutures▲ 8 %1 485 €

Le Gros Tilleul▲ 7 %1 481 €

La Cathédrale▲ 7 %1 477 €

Cité de la Bastide▲ 6 %1 462 €

Montjovis▲ 6 %1 457 €

La Borie▲ 5 %1 451 €

Le Grand Treuil▲ 5 %1 450 €

Les Halles▲ 5 %1 444 €

La Visitation▲ 4 %1 443 €

Les Portes Ferrées▲ 4 %1 436 €

Le Château d'Eau▲ 3 %1 429 €

Les Homerides▲ 3 %1 416 €

Le Puy-Las Rodas▲ 2 %1 410 €

La Gare▲ 1 %1 401 €

Étoile de Fontaury▲ 1 %1 400 €

Les Ponts▲ 1 %1 393 €

Fustel de Coulanges · ce quartier1 381 €

Montplaisir▲ 0 %1 375 €

Magre Étendu▼ 1 %1 372 €

Gérard Philipe▼ 1 %1 371 €

Les Charentes▼ 1 %1 362 €

C.H.U.▼ 2 %1 351 €

ZUP de Corgnac▼ 3 %1 341 €

Le Mas Loubier▼ 3 %1 339 €

Carnot▼ 3 %1 338 €

Beaublanc▼ 4 %1 330 €

Révolution▼ 4 %1 324 €

Ester▼ 5 %1 311 €

Jules Ferry▼ 6 %1 292 €

Ruchaud-Curie▼ 7 %1 290 €

Thuillat▼ 8 %1 277 €

Le Vigenal▼ 23 %1 059 €

Durkheim▼ 34 %914 €

Olivier de Serres▼ 35 %898 €

Vincent Auriol▼ 43 %787 €

Voir les 53 quartiers de Limoges → DE 787 € À 1 800 €/M²

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Estimation calée sur les 632 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane81 650 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons75 / 25

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fustel de Coulanges (Limoges) ?

Le prix médian est de 1 543 € par m² en 2025 dans le quartier Fustel de Coulanges à Limoges, d'après les ventes DVF (1 247 €/m² en appartement, 1 918 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 596 €/m².

Les prix montent-ils à Fustel de Coulanges ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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