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France › Limoges › Valadon › Rue du Progres › n° 7

7 Rue du Progres, Limoges

Vendu 135 000 € (2 015 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 871005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 412 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue du Progres2 130 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Valadon1 364 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Limoges1 684 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 858 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM1274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 015 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 891 € À 2 015 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
02/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 57 050 €891 €/m² 891 €
06/10/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €
23/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 200 €1 843 €/m² 1 843 €
28/08/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 77 500 €1 384 €/m² 1 384 €
10/12/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 000 €1 522 €/m² 1 522 €
23/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 54 000 €964 €/m² 964 €
11/12/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 500 €1 356 €/m² 1 356 €
08/07/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 72 000 €1 412 €/m² 1 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 061 € 2 770 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 015 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE FRANCOIS PERRIN 70 m² 140 000 € 2 000 €
92 RUE FRANCOIS PERRIN 86 m² 149 984 € 1 744 €
92 RUE FRANCOIS PERRIN 70 m² 144 970 € 2 071 €
92 RUE FRANCOIS PERRIN 70 m² 158 970 € 2 271 €
19 RUE DU PROGRES 67 m² 154 971 € 2 313 €
92 RUE FRANCOIS PERRIN 51 m² 93 993 € 1 843 €
92 RUE FRANCOIS PERRIN 41 m² 87 986 € 2 146 €
92 RUE FRANCOIS PERRIN 71 m² 116 724 € 1 644 €
92 RUE FRANCOIS PERRIN 51 m² 90 015 € 1 765 €
92 RUE FRANCOIS PERRIN 67 m² 121 471 € 1 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 061 € à 2 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue du Progrès
Fourchette courante1 548 – 1 989 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2024
Voir rue du Progrès ↗
Valadon
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune22ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-19 %
Voir Valadon ↗
Limoges
Tendance 3 ans-4 %
vs département+9 %
Rendement brut7.6 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques860 – 1 580 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
697 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Progres22 ventes depuis 2014 · 2 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValadon552 ventes · 1 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Progres à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 67 m² à 135 000 €, soit 2 015 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 2 015 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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