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France › Limoges › Carnot › Avenue Garibaldi › n° 53

53 Avenue Garibaldi, Limoges

Vendu 67 000 € (1 489 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8710010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 313 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Garibaldi1 658 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Carnot1 325 €/m² 1 072 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Limoges1 499 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 708 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 489 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 783 € À 2 266 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 67 000 €1 489 €/m² 1 489 €
09/02/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
30/10/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €
12/01/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
20/07/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 445 €1 423 €/m² 1 423 €
25/03/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 100 €2 266 €/m² 2 266 €
30/10/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 51 720 €976 €/m² 976 €
01/07/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €
30/05/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 41 500 €783 €/m² 783 €
18/01/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 69 000 €1 062 €/m² 1 062 €
17/11/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 000 €1 317 €/m² 1 317 €
21/12/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 51 000 €1 063 €/m² 1 063 €
24/11/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 44 000 €917 €/m² 917 €
27/06/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 800 €1 313 €/m² 1 313 €
03/06/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 46 500 €894 €/m² 894 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
854 € 3 659 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV GARIBALDI 104 m² 155 168 € 1 492 €
49 AV GARIBALDI 30 m² 43 500 € 1 450 €
49 AV GARIBALDI 70 m² 105 980 € 1 514 €
49 AV GARIBALDI 30 m² 50 790 € 1 693 €
49 AV GARIBALDI 74 m² 135 494 € 1 831 €
49 AV GARIBALDI 30 m² 50 010 € 1 667 €
49 AV GARIBALDI 100 m² 165 000 € 1 650 €
49 AV GARIBALDI 75 m² 72 000 € 960 €
49 AV GARIBALDI 30 m² 48 000 € 1 600 €
49 AV GARIBALDI 75 m² 130 500 € 1 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Garibaldi
Fourchette courante1 359 – 1 810 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir avenue Garibaldi ↗
Carnot
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune28ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-12 %
Voir Carnot ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut7.5 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Garibaldi203 ventes depuis 2014 · 1 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 072 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Garibaldi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 45 m² à 67 000 €, soit 1 489 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Non : 1 489 €/m² contre 1 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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