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France › Caen › Verte Vallée › Avenue de Courseulles › n° 39

39 Avenue de Courseulles, Caen

Vendu 66 000 € (2 200 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1400039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 188 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue de Courseulles3 600 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Verte Vallée2 414 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Caen3 189 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 576 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS44
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de Courseulles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 635 € À 2 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €
22/05/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 22/05/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 288 000 €2 769 €/m² 2 769 €
30/12/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 235 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/07/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €
15/03/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 170 000 €1 635 €/m² 1 635 €
31/01/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 31/01/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 281 000 €2 602 €/m² 2 602 €
25/07/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/07/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 270 000 €2 432 €/m² 2 432 €
12/05/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €
26/04/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/04/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 195 000 €2 031 €/m² 2 031 €
20/07/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/07/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 188 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/09/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €
26/09/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/09/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 091 € 5 107 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE MALFILATRE 55 m² 126 995 € 2 309 €
38 RUE MALFILATRE 55 m² 60 005 € 1 091 €
38 RUE MALFILATRE 55 m² 120 010 € 2 182 €
1 RUE BRANLY 14 m² 71 498 € 5 107 €
1 RUE BRANLY 13 m² 57 707 € 4 439 €
44 RUE DU MAGASIN A POUDRE 85 m² 239 870 € 2 822 €
44 RUE DU MAGASIN A POUDRE 50 m² 153 500 € 3 070 €
44 RUE DU MAGASIN A POUDRE 60 m² 241 740 € 4 029 €
44 RUE DU MAGASIN A POUDRE 34 m² 107 984 € 3 176 €
44 RUE DU MAGASIN A POUDRE 85 m² 214 030 € 2 518 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 5 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Courseulles
Fourchette courante3 371 – 4 010 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Courseulles ↗
Verte Vallée
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune23ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-24 %
Voir Verte Vallée ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
390 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de Courseulles64 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerte Vallée579 ventes · 2 414 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de Courseulles à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de Courseulles a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 30 m² à 66 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Courseulles ?

Non : 2 200 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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