France › Caen › Verte Vallée › Avenue de Courseulles › n° 37

37 Avenue de Courseulles, Caen

Vendu 358 800 € (3 450 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 140005 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 360 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue de Courseulles3 633 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Verte Vallée2 414 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Caen3 197 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 614 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HZ0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 3 450 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue de Courseulles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 635 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 37 · Appartement · 5 p. 11/09/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 358 800 €3 450 €/m² 3 450 €

13/08/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 13/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 297 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/03/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 252 700 €2 430 €/m² 2 430 €

22/05/2020 n° 37 · Appartement · 5 p. 22/05/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 288 000 €2 769 €/m² 2 769 €

30/12/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 235 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/07/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €

15/03/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 170 000 €1 635 €/m² 1 635 €

31/01/2018 n° 37 · Appartement · 5 p. 31/01/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 281 000 €2 602 €/m² 2 602 €

25/07/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 25/07/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 270 000 €2 432 €/m² 2 432 €

12/05/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

26/04/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 26/04/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 195 000 €2 031 €/m² 2 031 €

20/07/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 20/07/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 188 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/09/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €

26/09/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/09/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue de Courseulles, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+100 %7 283 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024 n° 33+20 %4 375 €/m²Maison 112 m² · vendu 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI2 360 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 39−39 %2 200 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025 n° 41−2 %3 547 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2022 n° 61−5 %3 443 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021

AVENUE DE COURSEULLESMÉDIANE DE LA RUE 3 633 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−11 %3 235 €/m²Maison 196 m² · vendu 2022 n° 22−1 %3 600 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2024 n° 32−28 %2 601 €/m²Appt 153 m² · vendu 2016 n° 40+23 %4 473 €/m²Maison 332 m² · vendu 2025 n° 42+13 %4 091 €/m²Maison 33 m² · vendu 2022 n° 48+28 %4 636 €/m²Appt 22 m² · vendu 2026 n° 62−31 %2 500 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Avenue de Courseulles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 091 € 5 107 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 450 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 AV DE COURSEULLES 22 m² 101 992 € 4 636 €

38 RUE MALFILATRE 55 m² 126 995 € 2 309 €

38 RUE MALFILATRE 55 m² 60 005 € 1 091 €

38 RUE MALFILATRE 55 m² 120 010 € 2 182 €

37 RUE DES JARDINS 34 m² 130 016 € 3 824 €

37 RUE DES JARDINS 33 m² 129 987 € 3 939 €

1 RUE BRANLY 13 m² 57 707 € 4 439 €

1 RUE BRANLY 14 m² 71 498 € 5 107 €

38 RUE DES JARDINS 91 m² 386 022 € 4 242 €

38 RUE DES JARDINS 44 m² 134 464 € 3 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 5 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Courseulles

Fourchette courante3 409 – 4 126 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Courseulles ↗

Verte Vallée

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune23ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-24 %

Voir Verte Vallée ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+2 %

Rendement brut5.7 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 359 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 351 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue de Courseulles47 ventes depuis 2014 · 3 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerte Vallée579 ventes · 2 414 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue de Courseulles à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue de Courseulles a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 104 m² à 358 800 €, soit 3 450 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Courseulles ?

Non : 3 450 €/m² contre 3 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 37 Avenue de Courseulles