France › Caen › Verte Vallée › Avenue de Creully › n° 6

6 Avenue de Creully, Caen

Vendu 82 000 € (2 645 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1400019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 000 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de Creully3 269 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Verte Vallée2 427 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Caen3 299 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 708 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX6

LOGEMENTS74

Dernière vente : 2 645 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue de Creully

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 893 € À 5 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 000 €2 645 €/m² 2 645 €

29/08/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

03/03/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

23/02/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 880 €3 613 €/m² 3 613 €

20/02/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 163 000 €3 705 €/m² 3 705 €

13/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 600 €3 267 €/m² 3 267 €

23/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 000 €4 238 €/m² 4 238 €

19/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

11/04/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 000 €3 619 €/m² 3 619 €

09/02/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €

10/01/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 000 €2 645 €/m² 2 645 €

01/07/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 71 000 €3 381 €/m² 3 381 €

03/06/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 59 000 €5 364 €/m² 5 364 €

06/01/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/01/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €

14/12/2020 n° 6 · Appartement 14/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €

14/10/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

04/07/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/07/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 000 €4 238 €/m² 4 238 €

06/12/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €

06/11/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €

17/10/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 500 €3 481 €/m² 3 481 €

14/08/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €

12/08/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 500 €2 920 €/m² 2 920 €

31/07/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 29 500 €2 682 €/m² 2 682 €

31/07/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 34 500 €2 300 €/m² 2 300 €

28/12/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 750 €2 529 €/m² 2 529 €

06/11/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/06/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/06/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 500 €2 881 €/m² 2 881 €

31/03/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

05/01/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/01/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 28 000 €2 154 €/m² 2 154 €

28/10/2016 n° 6 · Appartement 28/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 700 €1 954 €/m² 1 954 €

26/09/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 000 €1 893 €/m² 1 893 €

02/09/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

05/08/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/08/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Avenue de Creully, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+32 %4 304 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+30 %4 240 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 19+20 %3 914 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2018

AVENUE DE CREULLYMÉDIANE DE LA RUE 3 269 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²34 ventes · dernière 2025

n° 12+52 %4 961 €/m²Maison 331 m² · vendu 2020 n° 16−28 %2 368 €/m²Appt 128 m² · 23 ventes · 2026 n° 24−28 %2 347 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 36−7 %3 038 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 063 € 5 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 645 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES JARDINS 22 m² 122 496 € 5 568 €

11 RUE DES JARDINS 32 m² 110 016 € 3 438 €

11 RUE DES JARDINS 38 m² 132 506 € 3 487 €

11 RUE DES JARDINS 30 m² 92 010 € 3 067 €

11 RUE DES JARDINS 22 m² 99 990 € 4 545 €

6 PL BLOT 29 m² 134 995 € 4 655 €

14 RUE DES JARDINS 21 m² 74 004 € 3 524 €

14 RUE DES JARDINS 57 m² 321 024 € 5 632 €

7 RUE RENOIR 101 m² 229 977 € 2 277 €

17 RUE DES JARDINS 38 m² 122 018 € 3 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 5 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Creully

Fourchette courante3 186 – 3 717 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Creully ↗

Verte Vallée

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune23ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-26 %

Voir Verte Vallée ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+6 %

Rendement brut4.3 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

403 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue de Creully77 ventes depuis 2014 · 3 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerte Vallée594 ventes · 2 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue de Creully à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue de Creully a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 31 m² à 82 000 €, soit 2 645 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Creully ?

Non : 2 645 €/m² contre 3 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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