France › Caen › Verte Vallée › Rue Eugene Boudin › n° 10

10 Rue Eugene Boudin, Caen

Vendu 203 050 € (2 389 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 140007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 145 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Eugene Boudin2 229 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Verte Vallée2 414 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Caen2 975 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 504 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IC0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 389 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Eugene Boudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 775 € À 3 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 203 050 €2 389 €/m² 2 389 €

27/08/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 141 000 €1 659 €/m² 1 659 €

16/07/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

21/05/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 174 600 €2 297 €/m² 2 297 €

22/03/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 500 €1 621 €/m² 1 621 €

17/08/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 55 000 €775 €/m² 775 €

16/06/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 181 000 €2 129 €/m² 2 129 €

03/04/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

20/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

15/03/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

05/01/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

18/12/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

26/11/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/11/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/11/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 225 000 €2 647 €/m² 2 647 €

24/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 000 €2 229 €/m² 2 229 €

20/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 163 000 €2 145 €/m² 2 145 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Eugene Boudin, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+15 %2 560 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018 n° 41−19 %1 810 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023

RUE EUGENE BOUDINMÉDIANE DE LA RUE 2 229 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %2 500 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020

n° 10VOUS ÊTES ICI2 145 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 12−4 %2 150 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2024 n° 14+11 %2 471 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2023 n° 18+44 %3 210 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 30+4 %2 325 €/m²Maison 98 m² · 3 ventes · 2025 n° 34 B+31 %2 909 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2019 n° 36+74 %3 871 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 44+0 %2 219 €/m²Maison 195 m² · vendu 2023 n° 50−19 %1 797 €/m²Appt 37 m² · vendu 2014 n° 62−9 %2 030 €/m²Maison 271 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Eugene Boudin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 079 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 ALL DES FLORALS 140 m² 410 060 € 2 929 €

18 ALL DES FLORALS 35 m² 112 910 € 3 226 €

12 ALL DES FLORALS 163 m² 429 994 € 2 638 €

18 ALL DES FLORALS 35 m² 87 185 € 2 491 €

22 ALL DES FLORALS 154 m² 439 054 € 2 851 €

5 ALL DE LA VERTE VALLEE 18 m² 90 000 € 5 000 €

65 RUE DES ROSIERS 274 m² 295 646 € 1 079 €

65 RUE DES ROSIERS 90 m² 117 270 € 1 303 €

3 RUE COMMANDANT LE COUTOUR 29 m² 84 013 € 2 897 €

3 RUE COMMANDANT LE COUTOUR 26 m² 67 990 € 2 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 079 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Boudin

Fourchette courante2 210 – 2 764 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

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Verte Vallée

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune23ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-19 %

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Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département-4 %

Rendement brut6.2 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 104 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Eugene Boudin41 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerte Vallée579 ventes · 2 414 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Eugene Boudin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Eugene Boudin a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 85 m² à 203 050 €, soit 2 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Boudin ?

Oui : 2 389 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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