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France › Caen › Verte Vallée › Rue Eugene Boudin › n° 12

12 Rue Eugene Boudin, Caen

Vendu 172 000 € (2 123 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 140005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 123 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Eugene Boudin2 229 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Verte Vallée2 414 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Caen2 976 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IC0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 123 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue Eugene Boudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 012 € À 3 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 172 000 €2 123 €/m² 2 123 €
16/07/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €
29/08/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
03/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 214 000 €2 932 €/m² 2 932 €
14/10/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 238 000 €2 975 €/m² 2 975 €
27/09/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 229 000 €3 225 €/m² 3 225 €
19/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 171 000 €2 012 €/m² 2 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 079 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 123 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 ALL DES FLORALS 154 m² 439 054 € 2 851 €
18 ALL DES FLORALS 35 m² 87 185 € 2 491 €
12 ALL DES FLORALS 163 m² 429 994 € 2 638 €
18 ALL DES FLORALS 35 m² 112 910 € 3 226 €
16 ALL DES FLORALS 140 m² 410 060 € 2 929 €
5 ALL DE LA VERTE VALLEE 18 m² 90 000 € 5 000 €
3 RUE COMMANDANT LE COUTOUR 29 m² 105 850 € 3 650 €
3 RUE COMMANDANT LE COUTOUR 26 m² 67 990 € 2 615 €
3 RUE COMMANDANT LE COUTOUR 26 m² 75 998 € 2 923 €
3 RUE COMMANDANT LE COUTOUR 26 m² 65 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 079 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Boudin
Fourchette courante2 210 – 2 764 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Boudin ↗
Verte Vallée
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune23ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-19 %
Voir Verte Vallée ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut6.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Eugene Boudin41 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerte Vallée579 ventes · 2 414 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Eugene Boudin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Eugene Boudin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 81 m² à 172 000 €, soit 2 123 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Boudin ?

Non : 2 123 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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