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France › Caen › Verte Vallée › Rue Eugene Boudin › n° 14

14 Rue Eugene Boudin, Caen

Vendu 182 540 € (2 571 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1400015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 471 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Eugene Boudin2 229 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Verte Vallée2 414 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Caen2 926 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 468 ventes comparables à moins de 144 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IC0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 571 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Rue Eugene Boudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 059 € À 3 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 182 540 €2 571 €/m² 2 571 €
01/07/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 203 000 €2 900 €/m² 2 900 €
15/03/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €
18/12/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 18/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €
09/07/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €
31/03/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 207 000 €2 300 €/m² 2 300 €
24/02/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 108 500 €1 528 €/m² 1 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 619 € 3 225 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE RENOIR 103 m² 251 938 € 2 446 €
13 RUE RENOIR 84 m² 170 016 € 2 024 €
14 RUE EUGENE BOUDIN 70 m² 203 000 € 2 900 €
11 RUE RENOIR 36 m² 79 992 € 2 222 €
12 RUE EUGENE BOUDIN 71 m² 228 975 € 3 225 €
14 RUE EUGENE BOUDIN 90 m² 207 000 € 2 300 €
12 RUE EUGENE BOUDIN 85 m² 184 960 € 2 176 €
12 RUE EUGENE BOUDIN 73 m² 214 036 € 2 932 €
3 RUE RENOIR 105 m² 190 050 € 1 810 €
10 RUE EUGENE BOUDIN 85 m² 180 965 € 2 129 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 619 € à 3 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Boudin
Fourchette courante2 210 – 2 764 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Boudin ↗
Verte Vallée
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune23ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-17 %
Voir Verte Vallée ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Eugene Boudin41 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerte Vallée579 ventes · 2 414 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Eugene Boudin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Eugene Boudin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, appartement de 71 m² à 182 540 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Boudin ?

Oui : 2 571 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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