France › Caen › Verte Vallée › Boulevard Jean Moulin › n° 13

13 Boulevard Jean Moulin, Caen

Vendu 156 000 € (3 184 €/m²) en 2026 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 1400016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 041 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Jean Moulin2 734 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Verte Vallée2 430 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Caen3 100 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle HZ0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX7

LOGEMENTS54

Dernière vente : 3 184 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 439 € À 3 184 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 990 €2 734 €/m² 2 734 €

16/03/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 156 000 €3 184 €/m² 3 184 €

24/10/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

28/08/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 200 €2 147 €/m² 2 147 €

06/08/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

19/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 000 €2 286 €/m² 2 286 €

07/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

17/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 154 000 €2 444 €/m² 2 444 €

01/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 500 €2 929 €/m² 2 929 €

26/09/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 199 950 €2 631 €/m² 2 631 €

19/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

30/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 139 000 €2 837 €/m² 2 837 €

10/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 500 €3 071 €/m² 3 071 €

28/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 500 €2 485 €/m² 2 485 €

22/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 109 680 €2 238 €/m² 2 238 €

31/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 151 200 €3 086 €/m² 3 086 €

11/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 33 350 €439 €/m² 439 €

20/11/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 000 €2 286 €/m² 2 286 €

30/10/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

26/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 154 000 €2 444 €/m² 2 444 €

07/08/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

29/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 000 €2 175 €/m² 2 175 €

14/05/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 178 600 €2 350 €/m² 2 350 €

13/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

31/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

22/02/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

08/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 700 €2 392 €/m² 2 392 €

23/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

28/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 102 000 €2 082 €/m² 2 082 €

04/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 000 €2 016 €/m² 2 016 €

27/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 127 000 €1 671 €/m² 1 671 €

23/05/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/05/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 116 000 €1 526 €/m² 1 526 €

19/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

12/04/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 12/04/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 183 000 €1 968 €/m² 1 968 €

30/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 109 000 €1 730 €/m² 1 730 €

29/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 000 €1 460 €/m² 1 460 €

09/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 000 €1 673 €/m² 1 673 €

01/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 500 €2 214 €/m² 2 214 €

30/06/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

23/02/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/02/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

07/01/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 76 000 €1 551 €/m² 1 551 €

30/10/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

05/10/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

03/08/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/08/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

17/04/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 78 000 €1 592 €/m² 1 592 €

21/01/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 000 €1 937 €/m² 1 937 €

30/06/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

20/05/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/05/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 000 €1 529 €/m² 1 529 €

26/03/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

03/01/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Boulevard Jean Moulin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 041 €/m²50 ventes · dernière 2026

n° 15−5 %2 607 €/m²Appt 49 m² · 14 ventes · 2026

BOULEVARD JEAN MOULINMÉDIANE DE LA RUE 2 734 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+1 %2 756 €/m²Appt 20 m² · 33 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 382 € 3 828 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 184 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 ALL DE LA VERTE VALLEE 79 m² 185 018 € 2 342 €

30 ALL DE LA VERTE VALLEE 79 m² 162 029 € 2 051 €

28 ALL DE LA VERTE VALLEE 70 m² 217 140 € 3 102 €

28 ALL DE LA VERTE VALLEE 79 m² 264 966 € 3 354 €

30 ALL DE LA VERTE VALLEE 62 m² 160 022 € 2 581 €

30 ALL DE LA VERTE VALLEE 68 m² 137 972 € 2 029 €

30 ALL DE LA VERTE VALLEE 101 m² 215 029 € 2 129 €

30 ALL DE LA VERTE VALLEE 68 m² 93 976 € 1 382 €

32 ALL DE LA VERTE VALLEE 74 m² 191 438 € 2 587 €

28 ALL DE LA VERTE VALLEE 68 m² 218 212 € 3 209 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 3 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Jean Moulin

Fourchette courante2 663 – 3 296 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Jean Moulin ↗

Verte Vallée

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune23ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-22 %

Voir Verte Vallée ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-1 %

Rendement brut5.2 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

636 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Jean Moulin93 ventes depuis 2014 · 2 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerte Vallée594 ventes · 2 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Jean Moulin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Jean Moulin a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 49 m² à 156 000 €, soit 3 184 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Moulin ?

Oui : 3 184 €/m² contre 2 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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