France › Caen › Verte Vallée › Avenue de Creully › n° 16

16 Avenue de Creully, Caen

Vendu 445 000 € (3 477 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 140006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 368 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue de Creully3 269 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Verte Vallée2 427 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Caen3 263 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 647 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HZ0070 + HZ0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS35

Dernière vente : 3 477 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue de Creully

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 687 € À 3 477 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 16 · Appartement · 5 p. 21/05/2026 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 445 000 €3 477 €/m² 3 477 €

10/01/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

02/08/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 288 549 €3 206 €/m² 3 206 €

20/10/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

29/09/2023 n° 16 · Appartement · 5 p. 29/09/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 325 000 €2 955 €/m² 2 955 €

24/07/2023 n° 16 · Appartement · 5 p. 24/07/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 378 000 €3 436 €/m² 3 436 €

03/07/2023 n° 16 · Appartement · 5 p. 03/07/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 329 000 €3 075 €/m² 3 075 €

09/11/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 236 500 €2 628 €/m² 2 628 €

22/10/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 265 000 €3 193 €/m² 3 193 €

09/07/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €

12/01/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 000 €2 723 €/m² 2 723 €

29/06/2020 n° 16 · Appartement · 5 p. 29/06/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 228 000 €2 073 €/m² 2 073 €

16/07/2019 n° 16 · Appartement · 5 p. 16/07/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 255 000 €2 318 €/m² 2 318 €

17/06/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 189 875 €2 208 €/m² 2 208 €

29/06/2017 n° 16 · Appartement · 5 p. 29/06/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 246 000 €2 236 €/m² 2 236 €

21/02/2017 n° 16 · Appartement · 5 p. 21/02/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 190 500 €1 732 €/m² 1 732 €

08/06/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 156 000 €2 108 €/m² 2 108 €

01/03/2016 n° 16 · Appartement · 5 p. 01/03/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 267 000 €2 363 €/m² 2 363 €

15/01/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

09/01/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/01/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

30/11/2015 n° 16 · Appartement · 5 p. 30/11/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 215 000 €2 150 €/m² 2 150 €

21/07/2015 n° 16 · Appartement · 5 p. 21/07/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 250 000 €2 212 €/m² 2 212 €

19/05/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/05/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue de Creully, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+32 %4 304 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+30 %4 240 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 19+20 %3 914 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2018

AVENUE DE CREULLYMÉDIANE DE LA RUE 3 269 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−5 %3 095 €/m²Appt 31 m² · 34 ventes · 2025 n° 12+52 %4 961 €/m²Maison 331 m² · vendu 2020

n° 16VOUS ÊTES ICI2 368 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 24−28 %2 347 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 36−7 %3 038 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 645 € 5 568 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 477 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES JARDINS 22 m² 122 496 € 5 568 €

11 RUE DES JARDINS 22 m² 99 990 € 4 545 €

11 RUE DES JARDINS 30 m² 92 010 € 3 067 €

11 RUE DES JARDINS 38 m² 132 506 € 3 487 €

11 RUE DES JARDINS 32 m² 110 016 € 3 438 €

6 ALL BEAUSEJOUR 58 m² 156 020 € 2 690 €

9005 ALL BEAU SEJOUR 58 m² 154 976 € 2 672 €

6 ALL BEAUSEJOUR 129 m² 469 947 € 3 643 €

9005 ALL BEAU SEJOUR 129 m² 380 034 € 2 946 €

9005 ALL BEAU SEJOUR 129 m² 400 029 € 3 101 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 645 € à 5 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Creully

Fourchette courante3 186 – 3 717 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Creully ↗

Verte Vallée

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune23ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-26 %

Voir Verte Vallée ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+4 %

Rendement brut5.8 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 662 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue de Creully77 ventes depuis 2014 · 3 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerte Vallée594 ventes · 2 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue de Creully à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue de Creully a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 128 m² à 445 000 €, soit 3 477 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Creully ?

Oui : 3 477 €/m² contre 3 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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