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France › Caen › Verte Vallée › Rue Eugene Boudin › n° 30

30 Rue Eugene Boudin, Caen

Vendu 452 750 € (4 620 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 14000107 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 325 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Eugene Boudin2 229 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Verte Vallée2 813 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Caen3 275 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IC0229 + IC0049 + IC0050 + IC0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN623 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 620 €/m² en 2025 · +107 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Eugene Boudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 930 € À 4 620 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 30 · Maison · 4 p. 09/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 452 750 €4 620 €/m² 4 620 €
17/04/2018 n° 30 · Maison · 3 p. 17/04/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
20/10/2017 n° 30 · Maison · 3 p. 20/10/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 132 500 €2 325 €/m² 2 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
821 € 5 025 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 620 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE EUGENE BOUDIN 98 m² 452 760 € 4 620 €
14 RUE JEAN DALIGAULT 78 m² 309 972 € 3 974 €
44 RUE EUGENE BOUDIN 195 m² 432 705 € 2 219 €
14 RUE COMMANDANT LE COUTOUR 247 m² 724 945 € 2 935 €
33 RUE COMMANDANT LE COUTOUR 190 m² 346 940 € 1 826 €
8 RUE COMMANDANT LE COUTOUR 65 m² 210 990 € 3 246 €
4 IMP DES MARGUERITES 169 m² 500 071 € 2 959 €
6 RUE COMMANDANT LE COUTOUR 77 m² 386 925 € 5 025 €
4 RUE COMMANDANT LE COUTOUR 136 m² 540 056 € 3 971 €
62 RUE EUGENE BOUDIN 271 m² 550 130 € 2 030 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 5 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 359 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Boudin
Fourchette courante1 862 – 2 283 €/m²
vs commune-36 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Boudin ↗
Verte Vallée
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune22ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-14 %
Voir Verte Vallée ↗
Caen
Tendance 3 ans+10 %
vs département+40 %
Rendement brut4.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune21ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 453 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Eugene Boudin41 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerte Vallée579 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Eugene Boudin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Eugene Boudin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, maison de 98 m² à 452 750 €, soit 4 620 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Boudin ?

Oui : 4 620 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +107 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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