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France › Caen › Le Château › Rue de Geole › n° 86

86 Rue de Geole, Caen

Vendu 115 000 € (3 026 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1400022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Geole3 880 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Caen3 549 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 657 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HC0344
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 026 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue de Geole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 391 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €
11/05/2022 n° 86 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 000 €3 500 €/m² 3 500 €
31/07/2017 n° 86 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 500 €2 500 €/m² 2 500 €
20/06/2016 n° 86 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 500 €2 500 €/m² 2 500 €
10/10/2014 n° 86 · Appartement · 1 p. 10/10/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 405 € 9 179 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE DE GEOLE 26 m² 127 140 € 4 890 €
88 RUE DE GEOLE 18 m² 68 994 € 3 833 €
88 RUE DE GEOLE 25 m² 116 250 € 4 650 €
88 RUE DE GEOLE 25 m² 229 475 € 9 179 €
90 RUE DE GEOLE 32 m² 140 000 € 4 375 €
90 RUE DE GEOLE 23 m² 100 004 € 4 348 €
90 RUE DE GEOLE 32 m² 155 008 € 4 844 €
92 RUE DE GEOLE 30 m² 90 000 € 3 000 €
92 RUE DE GEOLE 37 m² 88 985 € 2 405 €
92 RUE DE GEOLE 30 m² 95 010 € 3 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 405 € à 9 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Geôle
Fourchette courante3 212 – 4 652 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Geôle ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+14 %
Rendement brut4.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue de Geole101 ventes depuis 2014 · 3 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue de Geole à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue de Geole a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 38 m² à 115 000 €, soit 3 026 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Geole ?

Non : 3 026 €/m² contre 3 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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