France › Caen › Saint-Julien › Rue Desmoueux › n° 32

32 Rue Desmoueux, Caen

Vendu 162 000 € (4 629 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 1400031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 485 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Desmoueux3 530 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Julien2 932 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Caen3 570 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 1 318 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IB0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS35

Dernière vente : 4 629 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Desmoueux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 445 € À 4 629 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 000 €4 629 €/m² 4 629 €

28/08/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 700 €3 476 €/m² 3 476 €

29/04/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

01/04/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

28/02/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/02/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 437 000 €4 009 €/m² 4 009 €

23/11/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 400 €2 718 €/m² 2 718 €

16/09/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 500 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/07/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

17/06/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 390 €2 482 €/m² 2 482 €

17/03/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 600 €2 360 €/m² 2 360 €

28/01/2016 n° 32 · Appartement 28/01/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 141 600 €1 445 €/m² 1 445 €

30/12/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 455 000 €3 856 €/m² 3 856 €

23/10/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 000 €2 475 €/m² 2 475 €

08/09/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 114 000 €2 036 €/m² 2 036 €

02/09/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 400 €2 373 €/m² 2 373 €

27/08/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 27/08/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

22/07/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 600 €2 306 €/m² 2 306 €

12/06/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 191 500 €3 192 €/m² 3 192 €

12/06/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 200 €2 278 €/m² 2 278 €

21/05/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 000 €3 737 €/m² 3 737 €

22/04/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

23/03/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/03/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 89 000 €3 296 €/m² 3 296 €

05/03/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 211 500 €3 467 €/m² 3 467 €

03/03/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/03/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 153 827 €2 522 €/m² 2 522 €

19/01/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/01/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 159 000 €4 184 €/m² 4 184 €

02/01/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 241 500 €3 551 €/m² 3 551 €

31/12/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 000 €3 563 €/m² 3 563 €

30/12/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

23/12/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 325 000 €3 533 €/m² 3 533 €

11/12/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

05/12/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

04/12/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €

04/12/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €

04/12/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 254 500 €3 977 €/m² 3 977 €

03/12/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 234 000 €3 714 €/m² 3 714 €

26/11/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/11/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 000 €4 057 €/m² 4 057 €

26/11/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €

21/11/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 000 €3 976 €/m² 3 976 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Desmoueux, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %2 602 €/m²Appt 56 m² · 23 ventes · 2025 n° 7−10 %3 193 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−11 %3 156 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−22 %2 767 €/m²Appt 222 m² · 2 ventes · 2024 n° 25+18 %4 153 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022 n° 29+32 %4 661 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024

RUE DESMOUEUXMÉDIANE DE LA RUE 3 530 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+4 %3 677 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2022 n° 8 B−16 %2 971 €/m²Appt 103 m² · vendu 2018 n° 8 T+13 %3 990 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 28−30 %2 461 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI3 485 €/m²38 ventes · dernière 2026

n° 46−8 %3 235 €/m²Appt 72 m² · 15 ventes · 2026 n° 56−15 %2 996 €/m²Maison 227 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Desmoueux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 962 € 4 153 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 629 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DESMOUEUX 222 m² 739 926 € 3 333 €

28 RUE DESMOUEUX 80 m² 241 040 € 3 013 €

28 RUE DESMOUEUX 80 m² 278 400 € 3 480 €

25 RUE DESMOUEUX 36 m² 149 508 € 4 153 €

5 RUE SOPHRONYME BEAUJOUR 54 m² 156 600 € 2 900 €

5 RUE SOPHRONYME BEAUJOUR 55 m² 165 825 € 3 015 €

5 RUE SOPHRONYME BEAUJOUR 55 m² 152 020 € 2 764 €

3 RUE SOPHRONYME BEAUJOUR 55 m² 158 015 € 2 873 €

5 RUE SOPHRONYME BEAUJOUR 55 m² 145 475 € 2 645 €

46 RUE DESMOUEUX 17 m² 54 995 € 3 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 962 € à 4 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Desmoueux

Fourchette courante3 136 – 4 163 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Desmoueux ↗

Saint-Julien

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir Saint-Julien ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+14 %

Rendement brut4.1 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

455 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Desmoueux98 ventes depuis 2014 · 3 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Julien583 ventes · 2 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Desmoueux à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Desmoueux a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 35 m² à 162 000 €, soit 4 629 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desmoueux ?

Oui : 4 629 €/m² contre 3 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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