France › Caen › Saint-Julien › Place de la Mare › n° 8

8 Place de la Mare, Caen

Name: 8 Place de la Mare, 14000 Caen
Address: 8 Place de la Mare, Caen, 14000, FR

Vendu 319 000 € (3 067 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 140003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 048 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Place de la Mare2 986 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saint-Julien2 932 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Caen3 581 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 490 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IB0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 067 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place de la Mare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 346 € À 3 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 319 000 €3 067 €/m² 3 067 €

09/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 150 000 €1 485 €/m² 1 485 €

24/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 255 000 €2 833 €/m² 2 833 €

30/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

10/07/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 250 000 €2 404 €/m² 2 404 €

20/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/11/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 216 500 €2 406 €/m² 2 406 €

23/12/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 213 000 €2 048 €/m² 2 048 €

26/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 142 000 €1 578 €/m² 1 578 €

16/09/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/09/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 140 000 €1 346 €/m² 1 346 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place de la Mare, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−9 %2 703 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025

PLACE DE LA MAREMÉDIANE DE LA RUE 2 986 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 048 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 12−24 %2 284 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2023 n° 14−27 %2 190 €/m²Appt 42 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 962 € 7 972 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BOSNIERES 53 m² 147 022 € 2 774 €

12 PL DE LA MARE 85 m² 180 030 € 2 118 €

9 RUE BOSNIERES 108 m² 350 028 € 3 241 €

19 RUE CHANOINE XAVIER DE ST POL 42 m² 132 762 € 3 161 €

14 RUE BOSNIERES 37 m² 135 013 € 3 649 €

14 RUE BOSNIERES 28 m² 92 988 € 3 321 €

17 RUE CHANOINE XAVIER DE ST POL 30 m² 105 690 € 3 523 €

17 RUE CHANOINE XAVIER DE ST POL 25 m² 84 750 € 3 390 €

16 RUE BOSNIERES 24 m² 112 008 € 4 667 €

16 RUE BOSNIERES 32 m² 133 792 € 4 181 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 962 € à 7 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de la Mare

Fourchette courante2 975 – 4 314 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Place de la Mare ↗

Saint-Julien

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+15 %

Rendement brut5.4 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 319 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 351 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace de la Mare23 ventes depuis 2014 · 2 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Julien583 ventes · 2 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place de la Mare à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place de la Mare a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 104 m² à 319 000 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Mare ?

Oui : 3 067 €/m² contre 2 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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