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France › Caen › Le Château › Rue de Geole › n° 88

88 Rue de Geole, Caen

Vendu 69 000 € (3 833 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 140001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 88 Rue de Geole, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 883 909 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Geole3 880 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Caen3 553 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 642 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HC0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 833 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue de Geole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 439 € À 9 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2024 n° 88 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €
14/09/2023 n° 88 · Maison · 3 p. 14/09/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 258 000 €3 909 €/m² 3 909 €
15/12/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 127 150 €4 890 €/m² 4 890 €
21/10/2021 n° 88 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 240 €4 650 €/m² 4 650 €
21/10/2021 n° 88 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 229 480 €9 179 €/m² 9 179 €
16/10/2019 n° 88 · Appartement 16/10/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 430 000 €4 257 €/m² 4 257 €
18/09/2018 n° 88 · Maison · 3 p. 18/09/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 161 000 €2 439 €/m² 2 439 €
19/12/2016 n° 88 · Appartement · 1 p. 19/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €
03/03/2014 n° 88 · Maison · 3 p. 03/03/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 171 480 €2 598 €/m² 2 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 405 € 8 735 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE DE GEOLE 32 m² 140 000 € 4 375 €
90 RUE DE GEOLE 23 m² 100 004 € 4 348 €
90 RUE DE GEOLE 32 m² 155 008 € 4 844 €
86 RUE DE GEOLE 38 m² 114 988 € 3 026 €
86 RUE DE GEOLE 24 m² 84 000 € 3 500 €
92 RUE DE GEOLE 30 m² 90 000 € 3 000 €
92 RUE DE GEOLE 37 m² 88 985 € 2 405 €
92 RUE DE GEOLE 30 m² 95 010 € 3 167 €
98 RUE DE GEOLE 22 m² 81 004 € 3 682 €
102 RUE DE GEOLE 47 m² 249 993 € 5 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 405 € à 8 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Geôle
Fourchette courante3 212 – 4 652 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Geôle ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
234 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue de Geole101 ventes depuis 2014 · 3 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue de Geole à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue de Geole a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 18 m² à 69 000 €, soit 3 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Geole ?

Non : 3 833 €/m² contre 3 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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