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France › Caen › Saint-Julien › Avenue de Courseulles › n° 22

22 Avenue de Courseulles, Caen

Vendu 85 000 € (3 036 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 1400016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 600 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de Courseulles3 633 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Julien2 905 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Caen3 212 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IA0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX3
LOGEMENTS66
Dernière vente : 3 036 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue de Courseulles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 148 € À 4 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €
12/03/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €
05/12/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €
18/08/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €
03/01/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €
30/11/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €
29/04/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 000 €3 143 €/m² 3 143 €
27/10/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €
22/10/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €
04/10/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 500 €4 917 €/m² 4 917 €
18/06/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 038 €3 001 €/m² 3 001 €
30/10/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €
11/07/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 000 €2 148 €/m² 2 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 091 € 7 009 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DES JARDINS 103 m² 284 074 € 2 758 €
38 RUE DES JARDINS 44 m² 134 464 € 3 056 €
38 RUE DES JARDINS 91 m² 386 022 € 4 242 €
28 RUE DES JARDINS 27 m² 93 987 € 3 481 €
28 RUE DES JARDINS 46 m² 128 018 € 2 783 €
28 RUE DES JARDINS 34 m² 77 010 € 2 265 €
28 RUE DES JARDINS 46 m² 129 996 € 2 826 €
28 RUE DES JARDINS 74 m² 177 970 € 2 405 €
28 RUE DES JARDINS 46 m² 107 502 € 2 337 €
28 T RUE MALFILATRE 45 m² 315 405 € 7 009 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 7 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Courseulles
Fourchette courante3 409 – 4 126 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Courseulles ↗
Saint-Julien
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune7ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Julien ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+3 %
Rendement brut3.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue de Courseulles47 ventes depuis 2014 · 3 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Julien567 ventes · 2 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue de Courseulles à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue de Courseulles a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, appartement de 28 m² à 85 000 €, soit 3 036 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Courseulles ?

Non : 3 036 €/m² contre 3 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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