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France › Caen › Saint-Julien › Rue Gaillarde › n° 16

16 Rue Gaillarde, Caen

Vendu 50 000 € (3 571 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 1400022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Gaillarde4 583 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Julien2 932 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Caen3 294 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 754 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IA0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 571 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Gaillarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 095 € À 4 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €
30/06/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 53 000 €4 077 €/m² 4 077 €
27/10/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €
24/05/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 55 000 €4 583 €/m² 4 583 €
25/11/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 49 500 €3 808 €/m² 3 808 €
10/09/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 72 000 €4 500 €/m² 4 500 €
07/09/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €
31/03/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 44 000 €3 667 €/m² 3 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Gaillarde, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−24 %3 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016n° 3−9 %4 149 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2026n° 9−53 %2 153 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015n° 11−74 %1 183 €/m²Appt 104 m² · vendu 2014n° 13−7 %4 267 €/m²Appt 21 m² · 22 ventes · 2025
RUE GAILLARDEMÉDIANE DE LA RUE 4 583 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−39 %2 813 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016n° 4−28 %3 294 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017n° 12−25 %3 458 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014
n° 16VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 18−9 %4 179 €/m²Appt 14 m² · 20 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 310 € 7 009 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE GAILLARDE 14 m² 32 340 € 2 310 €
18 RUE GAILLARDE 14 m² 72 996 € 5 214 €
18 RUE GAILLARDE 14 m² 77 504 € 5 536 €
18 RUE GAILLARDE 16 m² 75 008 € 4 688 €
18 RUE GAILLARDE 14 m² 65 996 € 4 714 €
18 RUE GAILLARDE 14 m² 79 996 € 5 714 €
18 RUE GAILLARDE 14 m² 67 998 € 4 857 €
18 RUE GAILLARDE 14 m² 60 998 € 4 357 €
13 RUE GAILLARDE 18 m² 103 896 € 5 772 €
13 RUE GAILLARDE 21 m² 94 500 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 310 € à 7 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gaillarde
Fourchette courante4 317 – 5 295 €/m²
vs commune+45 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gaillarde ↗
Saint-Julien
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Julien ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
182 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Gaillarde58 ventes depuis 2014 · 4 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Julien583 ventes · 2 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Gaillarde à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Gaillarde a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 14 m² à 50 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaillarde ?

Non : 3 571 €/m² contre 4 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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