France › Caen › Saint-Julien › Rue Gaillarde › n° 13

13 Rue Gaillarde, Caen

Vendu 94 500 € (4 500 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 140001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 257 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Gaillarde4 542 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Saint-Julien2 905 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Caen3 286 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 677 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IA0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX3

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gaillarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 696 € À 5 772 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 94 500 €4 500 €/m² 4 500 €

07/02/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 103 900 €5 772 €/m² 5 772 €

18/01/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

08/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 81 400 €3 876 €/m² 3 876 €

30/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 000 €4 163 €/m² 4 163 €

26/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

15/09/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €

05/08/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 680 €4 175 €/m² 4 175 €

02/08/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €

08/07/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 500 €3 989 €/m² 3 989 €

28/06/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 680 €4 080 €/m² 4 080 €

24/06/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 425 €4 371 €/m² 4 371 €

11/05/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 620 €4 316 €/m² 4 316 €

09/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 900 €3 696 €/m² 3 696 €

30/09/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 660 €4 257 €/m² 4 257 €

04/08/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/08/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 000 €4 389 €/m² 4 389 €

29/07/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 118 140 €4 376 €/m² 4 376 €

22/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 400 €4 613 €/m² 4 613 €

17/07/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 328 €5 185 €/m² 5 185 €

16/07/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/07/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 124 000 €4 276 €/m² 4 276 €

16/07/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 750 €4 450 €/m² 4 450 €

15/07/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 300 €4 443 €/m² 4 443 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Gaillarde, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %3 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 3−33 %3 024 €/m²Maison 146 m² · vendu 2015 n° 9−53 %2 153 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 11−74 %1 183 €/m²Appt 104 m² · vendu 2014

n° 13VOUS ÊTES ICI4 257 €/m²22 ventes · dernière 2025

RUE GAILLARDEMÉDIANE DE LA RUE 4 542 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−38 %2 813 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 4−27 %3 294 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 12−24 %3 458 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014 n° 16−16 %3 808 €/m²Appt 13 m² · 7 ventes · 2023 n° 18+7 %4 857 €/m²Appt 14 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 310 € 7 009 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE GAILLARDE 13 m² 53 001 € 4 077 €

16 RUE GAILLARDE 16 m² 55 008 € 3 438 €

16 RUE GAILLARDE 13 m² 49 504 € 3 808 €

16 RUE GAILLARDE 16 m² 72 000 € 4 500 €

16 RUE GAILLARDE 12 m² 54 996 € 4 583 €

18 RUE GAILLARDE 14 m² 32 340 € 2 310 €

18 RUE GAILLARDE 14 m² 79 996 € 5 714 €

18 RUE GAILLARDE 14 m² 60 998 € 4 357 €

18 RUE GAILLARDE 16 m² 75 008 € 4 688 €

18 RUE GAILLARDE 14 m² 77 504 € 5 536 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 310 € à 7 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gaillarde

Fourchette courante4 365 – 5 572 €/m²

vs commune+49 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gaillarde ↗

Saint-Julien

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune7ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Julien ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+6 %

Rendement brut3.5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

273 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gaillarde43 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Julien567 ventes · 2 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gaillarde à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gaillarde a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 21 m² à 94 500 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaillarde ?

Non : 4 500 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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