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France › Caen › Saint-Julien › Rue Desmoueux › n° 46

46 Rue Desmoueux, Caen

Vendu 238 000 € (3 306 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 140006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Desmoueux, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 235 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Desmoueux3 530 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Julien2 932 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Caen3 549 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 163 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IB0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 306 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Desmoueux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 552 € À 4 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 238 000 €3 306 €/m² 3 306 €
02/02/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 02/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €
25/04/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €
13/02/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €
24/05/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 24/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 114 000 €3 931 €/m² 3 931 €
01/07/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 97 000 €4 042 €/m² 4 042 €
18/06/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 510 €3 677 €/m² 3 677 €
21/06/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 000 €3 765 €/m² 3 765 €
23/04/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €
29/01/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 29/01/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 37 500 €2 206 €/m² 2 206 €
22/05/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 22/05/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 150 €3 479 €/m² 3 479 €
14/09/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 14/09/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €
13/03/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 13/03/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 000 €2 458 €/m² 2 458 €
01/12/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €
18/08/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 18/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 995 € 4 629 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DESMOUEUX 36 m² 149 508 € 4 153 €
17 RUE DESMOUEUX 222 m² 739 926 € 3 333 €
32 RUE DESMOUEUX 35 m² 162 015 € 4 629 €
32 RUE DESMOUEUX 38 m² 149 986 € 3 947 €
32 RUE DESMOUEUX 33 m² 114 708 € 3 476 €
32 RUE DESMOUEUX 64 m² 280 000 € 4 375 €
3 RUE SOPHRONYME BEAUJOUR 55 m² 158 015 € 2 873 €
5 RUE SOPHRONYME BEAUJOUR 54 m² 156 600 € 2 900 €
5 RUE SOPHRONYME BEAUJOUR 55 m² 165 825 € 3 015 €
5 RUE SOPHRONYME BEAUJOUR 55 m² 152 020 € 2 764 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 995 € à 4 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desmoueux
Fourchette courante3 136 – 4 163 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Desmoueux ↗
Saint-Julien
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Julien ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+14 %
Rendement brut5.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Desmoueux98 ventes depuis 2014 · 3 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Julien583 ventes · 2 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Desmoueux à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Desmoueux a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 72 m² à 238 000 €, soit 3 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desmoueux ?

Non : 3 306 €/m² contre 3 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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