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France › Caen › Saint-Julien › Place de la Mare › n° 17

17 Place de la Mare, Caen

Vendu 107 500 € (2 905 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 140003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Place de la Mare2 986 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Julien2 932 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Caen3 575 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 505 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IB0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
TERRAIN40 m²
Dernière vente : 2 905 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Place de la Mare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 4 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 500 €2 905 €/m² 2 905 €
26/07/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 69 700 €4 100 €/m² 4 100 €
20/09/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 000 €3 652 €/m² 3 652 €
23/07/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/09/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 000 €3 471 €/m² 3 471 €
13/01/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €
31/08/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €
06/07/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/07/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 33 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place de la Mare, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
CÔTÉ IMPAIR
n° 17VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²8 ventes · dernière 2025
PLACE DE LA MAREMÉDIANE DE LA RUE 2 986 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−25 %2 226 €/m²Appt 104 m² · 10 ventes · 2024n° 12−24 %2 284 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2023n° 14−27 %2 190 €/m²Appt 42 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 485 € 4 720 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE CHANOINE XAVIER DE ST POL 25 m² 84 750 € 3 390 €
17 RUE CHANOINE XAVIER DE ST POL 30 m² 105 690 € 3 523 €
12 PL DE LA MARE 85 m² 180 030 € 2 118 €
19 RUE CHANOINE XAVIER DE ST POL 42 m² 132 762 € 3 161 €
8 PL DE LA MARE 90 m² 254 970 € 2 833 €
8 PL DE LA MARE 101 m² 149 985 € 1 485 €
8 PL DE LA MARE 50 m² 195 000 € 3 900 €
8 PL DE LA MARE 104 m² 318 968 € 3 067 €
5 RUE AUX JUIFS 56 m² 189 000 € 3 375 €
5 RUE AUX JUIFS 79 m² 274 999 € 3 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 4 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de la Mare
Fourchette courante2 984 – 4 134 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Place de la Mare ↗
Saint-Julien
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Julien ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEPlace de la Mare23 ventes depuis 2014 · 2 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Julien583 ventes · 2 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Place de la Mare à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Place de la Mare a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 37 m² à 107 500 €, soit 2 905 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Mare ?

Non : 2 905 €/m² contre 2 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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