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France › Caen › Saint-Julien › Rue Desmoueux › n° 28

28 Rue Desmoueux, Caen

Vendu 241 000 € (3 013 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 1400015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Desmoueux, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 429 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Desmoueux3 530 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Julien2 932 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Caen3 565 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 346 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IB0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 013 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Desmoueux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 3 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 25/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 241 000 €3 013 €/m² 3 013 €
09/02/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 278 400 €3 480 €/m² 3 480 €
29/10/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 199 500 €2 494 €/m² 2 494 €
04/12/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
27/07/2016 n° 28 · Appartement · 5 p. 27/07/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 255 000 €2 429 €/m² 2 429 €
31/03/2014 n° 28 · Appartement · 5 p. 31/03/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 190 000 €1 652 €/m² 1 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 192 € 4 629 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 013 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DESMOUEUX 35 m² 162 015 € 4 629 €
32 RUE DESMOUEUX 33 m² 114 708 € 3 476 €
32 RUE DESMOUEUX 38 m² 149 986 € 3 947 €
32 RUE DESMOUEUX 64 m² 280 000 € 4 375 €
17 RUE DESMOUEUX 222 m² 739 926 € 3 333 €
25 RUE DESMOUEUX 36 m² 149 508 € 4 153 €
7 RUE AUX JUIFS 41 m² 115 005 € 2 805 €
5 RUE SOPHRONYME BEAUJOUR 55 m² 145 475 € 2 645 €
3 RUE SOPHRONYME BEAUJOUR 55 m² 158 015 € 2 873 €
5 RUE SOPHRONYME BEAUJOUR 55 m² 152 020 € 2 764 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 192 € à 4 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desmoueux
Fourchette courante3 136 – 4 163 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Desmoueux ↗
Saint-Julien
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Julien ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+14 %
Rendement brut5.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 039 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Desmoueux98 ventes depuis 2014 · 3 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Julien583 ventes · 2 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Desmoueux à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Desmoueux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 80 m² à 241 000 €, soit 3 013 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desmoueux ?

Non : 3 013 €/m² contre 3 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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