France › Caen › Saint-Julien › Rue Gaillarde › n° 18

18 Rue Gaillarde, Caen

Vendu 66 000 € (4 714 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 140003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 143 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Gaillarde4 583 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Saint-Julien2 932 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Caen3 296 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 753 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IA0279

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 4 714 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Gaillarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 310 € À 5 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/03/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 66 000 €4 714 €/m² 4 714 €

12/11/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 80 000 €5 714 €/m² 5 714 €

20/09/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 61 000 €4 357 €/m² 4 357 €

21/08/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/08/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 68 000 €4 857 €/m² 4 857 €

12/05/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 77 500 €5 536 €/m² 5 536 €

20/03/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/03/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €

28/09/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 32 344 €2 310 €/m² 2 310 €

27/08/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 73 000 €5 214 €/m² 5 214 €

09/03/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €

26/08/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/08/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €

28/05/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 59 000 €4 214 €/m² 4 214 €

29/06/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 58 000 €4 143 €/m² 4 143 €

28/06/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 000 €3 778 €/m² 3 778 €

14/03/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/03/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 56 500 €4 036 €/m² 4 036 €

29/08/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 52 500 €3 750 €/m² 3 750 €

29/05/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 52 500 €3 750 €/m² 3 750 €

14/12/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 43 000 €3 071 €/m² 3 071 €

03/08/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/08/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 47 000 €3 357 €/m² 3 357 €

30/06/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 42 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/07/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/07/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 57 000 €4 071 €/m² 4 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Gaillarde, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %3 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 3−9 %4 149 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2026 n° 9−53 %2 153 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 11−74 %1 183 €/m²Appt 104 m² · vendu 2014 n° 13−7 %4 267 €/m²Appt 21 m² · 22 ventes · 2025

RUE GAILLARDEMÉDIANE DE LA RUE 4 583 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−39 %2 813 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 4−28 %3 294 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 12−25 %3 458 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014 n° 16−18 %3 737 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2026

n° 18VOUS ÊTES ICI4 143 €/m²21 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 800 € 7 009 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE GAILLARDE 13 m² 49 504 € 3 808 €

16 RUE GAILLARDE 12 m² 54 996 € 4 583 €

16 RUE GAILLARDE 16 m² 72 000 € 4 500 €

16 RUE GAILLARDE 14 m² 49 994 € 3 571 €

16 RUE GAILLARDE 16 m² 55 008 € 3 438 €

16 RUE GAILLARDE 13 m² 53 001 € 4 077 €

13 RUE GAILLARDE 18 m² 103 896 € 5 772 €

13 RUE GAILLARDE 21 m² 94 500 € 4 500 €

5 RUE DU MAGASIN A POUDRE 15 m² 90 000 € 6 000 €

5 RUE DU MAGASIN A POUDRE 14 m² 65 506 € 4 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 7 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gaillarde

Fourchette courante4 317 – 5 295 €/m²

vs commune+45 %

Dernière vente2026

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Saint-Julien

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-11 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+5 %

Rendement brut3.2 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

182 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Gaillarde58 ventes depuis 2014 · 4 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Julien583 ventes · 2 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Gaillarde à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Gaillarde a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 14 m² à 66 000 €, soit 4 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaillarde ?

Oui : 4 714 €/m² contre 4 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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