France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue de Strasbourg › n° 3

3 Rue de Strasbourg, Clermont-Ferrand

Vendu 81 300 € (1 402 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6300022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 402 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Strasbourg1 795 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Charras1 667 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Clermont-Ferrand2 020 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 217 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 402 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 155 € À 1 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 81 300 €1 402 €/m² 1 402 €

21/11/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 67 000 €1 155 €/m² 1 155 €

22/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Strasbourg, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 402 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 7−8 %1 648 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2025 n° 9−14 %1 538 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2022

RUE DE STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 795 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %1 689 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2018 n° 6−14 %1 543 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−36 %1 143 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2021 n° 14−11 %1 592 €/m²Appt 92 m² · 8 ventes · 2021 n° 16+0 %1 795 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2026 n° 26+3 %1 841 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

750 € 2 552 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 402 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE D ALSACE 131 m² 209 993 € 1 603 €

19 RUE D ALSACE 64 m² 163 328 € 2 552 €

19 B RUE D ALSACE 71 m² 132 983 € 1 873 €

19 B RUE D ALSACE 72 m² 115 992 € 1 611 €

19 RUE D ALSACE 63 m² 120 015 € 1 905 €

19 B RUE D ALSACE 71 m² 178 494 € 2 514 €

19 B RUE D ALSACE 62 m² 124 000 € 2 000 €

4 RUE DE METZ 188 m² 142 504 € 758 €

4 RUE DE METZ 48 m² 69 984 € 1 458 €

4 RUE DE METZ 60 m² 105 000 € 1 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Strasbourg

Fourchette courante1 473 – 1 897 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir rue de Strasbourg ↗

Charras

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-17 %

Voir Charras ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut7.4 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

672 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Strasbourg44 ventes depuis 2014 · 1 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras789 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Strasbourg à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 58 m² à 81 300 €, soit 1 402 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Strasbourg ?

Non : 1 402 €/m² contre 1 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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