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France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue de Colmar › n° 2

2 Rue de Colmar, Clermont-Ferrand

Vendu 157 800 € (2 192 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 630007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 758 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Colmar2 052 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Charras1 658 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Clermont-Ferrand2 049 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 1 158 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 192 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Colmar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 184 € À 2 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 800 €2 192 €/m² 2 192 €
14/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 980 €2 052 €/m² 2 052 €
20/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €
18/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €
31/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 149 400 €1 758 €/m² 1 758 €
05/11/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 99 500 €1 658 €/m² 1 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Colmar, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−41 %1 201 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2016
RUE DE COLMARMÉDIANE DE LA RUE 2 052 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 758 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 6−32 %1 387 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
877 € 3 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE JEANNE D ARC 46 m² 85 514 € 1 859 €
23 RUE JEANNE D ARC 22 m² 46 640 € 2 120 €
23 RUE JEANNE D ARC 21 m² 51 597 € 2 457 €
23 RUE JEANNE D ARC 41 m² 75 481 € 1 841 €
29 RUE JEANNE D ARC 63 m² 129 024 € 2 048 €
29 RUE JEANNE D ARC 100 m² 161 000 € 1 610 €
29 RUE JEANNE D ARC 59 m² 127 499 € 2 161 €
29 RUE JEANNE D ARC 63 m² 94 815 € 1 505 €
29 RUE JEANNE D ARC 163 m² 142 951 € 877 €
28 RUE JEANNE D ARC 82 m² 292 166 € 3 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 3 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue de Colmar
Fourchette courante1 956 – 2 192 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir rue de Colmar ↗
Charras
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-19 %
Voir Charras ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut7.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Colmar15 ventes depuis 2014 · 2 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras769 ventes · 1 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Colmar à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Colmar a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 72 m² à 157 800 €, soit 2 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Colmar ?

Oui : 2 192 €/m² contre 2 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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