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France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue de Metz › n° 4

4 Rue de Metz, Clermont-Ferrand

Vendu 70 000 € (1 458 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6300017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue de Metz, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 516 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Metz1 750 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Charras1 667 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Clermont-Ferrand2 041 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 195 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 458 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 758 € À 1 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €
13/04/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
31/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 850 €1 516 €/m² 1 516 €
14/10/2024 n° 4 · Appartement · 10 p. 14/10/2024 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 142 500 €758 €/m² 758 €
16/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 400 €1 539 €/m² 1 539 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Metz, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−30 %1 218 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2026n° 3−12 %1 532 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2021n° 11−33 %1 175 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017n° 15−43 %1 000 €/m²Appt 122 m² · vendu 2017n° 19−15 %1 489 €/m²Appt 15 m² · 9 ventes · 2025
RUE DE METZMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 516 €/m²5 ventes · dernière 2026
n° 6−3 %1 706 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2023n° 10+39 %2 441 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 155 € 3 529 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE METZ 42 m² 95 004 € 2 262 €
19 B RUE D ALSACE 62 m² 124 000 € 2 000 €
19 B RUE D ALSACE 71 m² 178 494 € 2 514 €
19 RUE D ALSACE 63 m² 120 015 € 1 905 €
19 B RUE D ALSACE 72 m² 115 992 € 1 611 €
19 B RUE D ALSACE 71 m² 132 983 € 1 873 €
19 RUE D ALSACE 64 m² 163 328 € 2 552 €
19 RUE D ALSACE 131 m² 209 993 € 1 603 €
3 RUE DE STRASBOURG 58 m² 81 316 € 1 402 €
3 RUE DE STRASBOURG 58 m² 66 990 € 1 155 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 155 € à 3 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Metz
Fourchette courante1 516 – 2 107 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir rue de Metz ↗
Charras
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut6.8 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Metz34 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras789 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Metz à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 48 m² à 70 000 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Non : 1 458 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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