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France › Clermont-Ferrand › Charras › Avenue Charras › n° 46

46 Avenue Charras, Clermont-Ferrand

Vendu 105 912 € (2 583 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6310021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 582 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Charras2 143 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Charras2 475 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Clermont-Ferrand2 299 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 583 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Charras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 940 € À 2 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 46 · Maison · 2 p. 10/10/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 105 912 €2 583 €/m² 2 583 €
06/01/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 06/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 63 010 €1 125 €/m² 1 125 €
23/03/2022 n° 46 · Maison · 2 p. 23/03/2022 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 105 625 €2 576 €/m² 2 576 €
31/07/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 51 000 €2 040 €/m² 2 040 €
28/10/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 158 320 €1 740 €/m² 1 740 €
21/06/2019 n° 46 · Appartement · 5 p. 21/06/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €
12/12/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 12/12/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 144 000 €1 582 €/m² 1 582 €
26/02/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 23 500 €940 €/m² 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
929 € 7 910 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE POURCHER 120 m² 111 480 € 929 €
8 RUE POURCHER 120 m² 159 000 € 1 325 €
7 RUE D AMBERT 213 m² 312 045 € 1 465 €
34 RUE DE CHATEAUDUN 98 m² 195 020 € 1 990 €
1 RUE DE BILLOM 130 m² 485 550 € 3 735 €
24 RUE DE CHATEAUDUN 38 m² 50 008 € 1 316 €
31 RUE DE CHATEAUDUN 176 m² 413 952 € 2 352 €
9 RUE GODEFROY DE BOUILLON 86 m² 240 026 € 2 791 €
15 RUE DE LA CITE 70 m² 109 060 € 1 558 €
1 B RUE ANATOLE FRANCE 80 m² 242 320 € 3 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 7 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 524 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Charras
Ventes sur la voie2
Voir avenue Charras ↗
Charras
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+8 %
Voir Charras ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut5.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
441 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Charras118 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras769 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Charras à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Charras a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, maison de 41 m² à 105 912 €, soit 2 583 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charras ?

Oui : 2 583 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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