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France › Clermont-Ferrand › Charras › Avenue Charras › n° 82

82 Avenue Charras, Clermont-Ferrand

Vendu 43 800 € (2 433 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6300014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 139 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Charras2 143 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Charras1 658 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Clermont-Ferrand2 017 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 1 181 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 433 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue Charras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 641 € À 2 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 82 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 800 €2 433 €/m² 2 433 €
30/09/2025 n° 82 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 500 €2 417 €/m² 2 417 €
11/02/2025 n° 82 · Appartement · 1 p. 11/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 400 €2 104 €/m² 2 104 €
24/06/2024 n° 82 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 500 €2 283 €/m² 2 283 €
20/12/2023 n° 82 · Appartement · 1 p. 20/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 46 000 €2 000 €/m² 2 000 €
13/06/2023 n° 82 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
16/12/2020 n° 82 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 49 200 €2 139 €/m² 2 139 €
03/12/2020 n° 82 · Appartement · 1 p. 03/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €
27/08/2020 n° 82 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 439 €2 358 €/m² 2 358 €
26/05/2020 n° 82 · Appartement 26/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 103 000 €1 717 €/m² 1 717 €
20/05/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 500 €1 641 €/m² 1 641 €
19/02/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 19/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 000 €1 821 €/m² 1 821 €
02/03/2016 n° 82 · Appartement · 1 p. 02/03/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 000 €2 111 €/m² 2 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
847 € 3 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 AV CHARRAS 222 m² 188 034 € 847 €
78 AV CHARRAS 172 m² 395 084 € 2 297 €
35 AV DE L UNION SOVIETIQUE 27 m² 57 996 € 2 148 €
35 AV DE L UNION SOVIETIQUE 28 m² 51 492 € 1 839 €
35 AV DE L UNION SOVIETIQUE 29 m² 47 995 € 1 655 €
33 AV DE L UNION SOVIETIQUE 21 m² 51 009 € 2 429 €
28 RUE JEANNE D ARC 82 m² 292 166 € 3 563 €
55 AV ALBERT ET ELISABETH 84 m² 120 036 € 1 429 €
55 AV ALBERT ET ELISABETH 80 m² 144 400 € 1 805 €
55 AV ALBERT ET ELISABETH 84 m² 112 140 € 1 335 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 3 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Charras
Fourchette courante1 629 – 2 561 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir avenue Charras ↗
Charras
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
Voir Charras ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut4.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 44 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
209 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue Charras118 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras769 ventes · 1 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue Charras à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue Charras a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 18 m² à 43 800 €, soit 2 433 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charras ?

Oui : 2 433 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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