CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Charras › Avenue Charras › n° 64

64 Avenue Charras, Clermont-Ferrand

Vendu 71 199 € (2 848 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6300033 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 800 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Charras2 143 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Charras1 658 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clermont-Ferrand2 038 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 260 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 848 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue Charras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 651 € À 2 978 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2024 n° 64 · Appartement · 1 p. 07/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 199 €2 848 €/m² 2 848 €
19/10/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 19/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 500 €2 978 €/m² 2 978 €
09/10/2020 n° 64 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €
21/10/2019 n° 64 · Appartement · 1 p. 21/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 000 €2 913 €/m² 2 913 €
03/09/2018 n° 64 · Appartement 03/09/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 175 000 €1 651 €/m² 1 651 €
11/08/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
703 € 2 374 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 848 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV CHARRAS 138 m² 97 014 € 703 €
41 AV CHARRAS 154 m² 202 048 € 1 312 €
66 AV CHARRAS 48 m² 69 120 € 1 440 €
35 AV CHARRAS 65 m² 116 025 € 1 785 €
43 AV CHARRAS 47 m² 87 279 € 1 857 €
43 AV CHARRAS 55 m² 96 910 € 1 762 €
16 RUE JEANNE D ARC 23 m² 39 008 € 1 696 €
16 RUE JEANNE D ARC 68 m² 150 076 € 2 207 €
51 AV ALBERT ET ELISABETH 69 m² 117 024 € 1 696 €
51 AV ALBERT ET ELISABETH 58 m² 90 016 € 1 552 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 2 374 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Charras
Fourchette courante1 629 – 2 561 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir avenue Charras ↗
Charras
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-19 %
Voir Charras ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
290 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue Charras118 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras769 ventes · 1 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue Charras à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue Charras a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2024, appartement de 25 m² à 71 199 €, soit 2 848 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charras ?

Oui : 2 848 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien