France › Clermont-Ferrand › Charras › Avenue Charras › n° 70

70 Avenue Charras, Clermont-Ferrand

Vendu 82 000 € (1 224 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6310043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 115 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Avenue Charras2 143 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Charras1 658 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Clermont-Ferrand2 021 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 1 225 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX8

LOGEMENTS31

Dernière vente : 1 224 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue Charras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 570 € À 1 942 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2025 n° 70 · Appartement · 4 p. 07/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 000 €1 224 €/m² 1 224 €

27/09/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 52 500 €991 €/m² 991 €

22/06/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 101 000 €1 942 €/m² 1 942 €

10/02/2021 n° 70 · Appartement · 4 p. 10/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 91 000 €1 379 €/m² 1 379 €

24/06/2020 n° 70 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 53 000 €1 395 €/m² 1 395 €

13/09/2019 n° 70 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 94 500 €1 390 €/m² 1 390 €

06/06/2019 n° 70 · Appartement · 5 p. 06/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

29/05/2019 n° 70 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 500 €1 250 €/m² 1 250 €

23/01/2019 n° 70 · Appartement · 4 p. 23/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 41 100 €604 €/m² 604 €

19/06/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 000 €1 464 €/m² 1 464 €

24/01/2018 n° 70 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 41 500 €1 383 €/m² 1 383 €

18/12/2017 n° 70 · Appartement 18/12/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 89 000 €761 €/m² 761 €

06/12/2017 n° 70 · Appartement · 5 p. 06/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 71 500 €851 €/m² 851 €

07/07/2017 n° 70 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 59 000 €881 €/m² 881 €

12/06/2017 n° 70 · Appartement · 5 p. 12/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 95 500 €1 137 €/m² 1 137 €

30/03/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €

21/12/2015 n° 70 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 47 410 €912 €/m² 912 €

09/09/2015 n° 70 · Appartement · 5 p. 09/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 113 240 €1 348 €/m² 1 348 €

10/04/2015 n° 70 · Appartement · 4 p. 10/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 37 600 €570 €/m² 570 €

22/09/2014 n° 70 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 46 000 €885 €/m² 885 €

24/04/2014 n° 70 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 53 000 €1 395 €/m² 1 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Charras, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57−83 %362 €/m²Appt 262 m² · vendu 2018

AVENUE CHARRASMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 52−25 %1 603 €/m²Appt 63 m² · vendu 2016 n° 54+11 %2 370 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022 n° 56−3 %2 088 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 56 T−50 %1 078 €/m²Appt 118 m² · vendu 2014 n° 62−67 %703 €/m²Appt 138 m² · vendu 2022 n° 64+8 %2 324 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2024 n° 66−33 %1 440 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2023

n° 70VOUS ÊTES ICI1 115 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 72−39 %1 310 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2021 n° 78+7 %2 297 €/m²Appt 172 m² · vendu 2023 n° 80−60 %847 €/m²Appt 222 m² · vendu 2021 n° 82+0 %2 139 €/m²Appt 18 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue Charras →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

847 € 3 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 224 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 AV CHARRAS 250 m² 482 250 € 1 929 €

47 AV CHARRAS 250 m² 460 000 € 1 840 €

43 AV CHARRAS 55 m² 96 910 € 1 762 €

16 RUE JEANNE D ARC 23 m² 39 008 € 1 696 €

16 RUE JEANNE D ARC 68 m² 150 076 € 2 207 €

43 AV CHARRAS 47 m² 87 279 € 1 857 €

26 RUE JEANNE D ARC 18 m² 45 000 € 2 500 €

26 RUE JEANNE D ARC 18 m² 50 760 € 2 820 €

26 RUE JEANNE D ARC 17 m² 42 755 € 2 515 €

49 AV ALBERT ET ELISABETH 80 m² 157 520 € 1 969 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 3 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue Charras

Fourchette courante1 629 – 2 561 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir avenue Charras ↗

Charras

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-18 %

Voir Charras ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut7 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue Charras118 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras769 ventes · 1 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue Charras à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue Charras a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 67 m² à 82 000 €, soit 1 224 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charras ?

Non : 1 224 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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