France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue d Aigueperse › n° 8

8 Rue d Aigueperse, Clermont-Ferrand

Vendu 55 500 € (1 461 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6310028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 031 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue d Aigueperse2 031 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Charras1 667 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Clermont-Ferrand2 047 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 491 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0340

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 461 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Aigueperse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 222 € À 2 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 500 €1 461 €/m² 1 461 €

27/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 400 €2 763 €/m² 2 763 €

29/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

17/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 100 €2 031 €/m² 2 031 €

15/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €

25/06/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 39 100 €1 222 €/m² 1 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue d Aigueperse, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−29 %1 451 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2023

RUE D AIGUEPERSEMÉDIANE DE LA RUE 2 031 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+9 %2 205 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI2 031 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 10−14 %1 747 €/m²Appt 97 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 024 € 2 841 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 461 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 AV ALBERT ET ELISABETH 58 m² 98 310 € 1 695 €

42 AV ALBERT ET ELISABETH 40 m² 62 520 € 1 563 €

42 AV ALBERT ET ELISABETH 30 m² 50 010 € 1 667 €

6 RUE D AIGUEPERSE 14 m² 35 994 € 2 571 €

6 RUE D AIGUEPERSE 24 m² 47 496 € 1 979 €

6 RUE D AIGUEPERSE 23 m² 50 922 € 2 214 €

44 AV ALBERT ET ELISABETH 45 m² 100 890 € 2 242 €

44 AV ALBERT ET ELISABETH 45 m² 98 280 € 2 184 €

17 AV DE L UNION SOVIETIQUE 85 m² 87 040 € 1 024 €

17 AV DE L UNION SOVIETIQUE 44 m² 91 520 € 2 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 2 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue d'Aigueperse

Fourchette courante1 461 – 2 266 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Charras

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-19 %

Voir Charras ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut6.7 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

440 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Aigueperse18 ventes depuis 2014 · 2 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras789 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Aigueperse à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Aigueperse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 38 m² à 55 500 €, soit 1 461 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aigueperse ?

Non : 1 461 €/m² contre 2 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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