France › Clermont-Ferrand › Les Vergnes › Rue d Alsace › n° 20

20 Rue d Alsace, Clermont-Ferrand

Vendu 215 000 € (2 867 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 6310047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20923 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue d Alsace1 950 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Les Vergnes774 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Clermont-Ferrand860 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 330 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0396

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 867 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 596 € À 2 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

23/05/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 48 000 €923 €/m² 923 €

25/08/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

31/08/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 31 000 €596 €/m² 596 €

13/02/2015 n° 20 · Appartement 13/02/2015 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 100 000 €625 €/m² 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Alsace, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 B n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 884 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2026 n° 3−9 %1 780 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2020 n° 5−25 %1 471 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2020 n° 7+8 %2 113 €/m²Appt 71 m² · vendu 2014 n° 19−17 %1 617 €/m²Appt 63 m² · 14 ventes · 2023 n° 19 B−1 %1 937 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 1 950 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+51 %2 952 €/m²Appt 83 m² · vendu 2022 n° 10−2 %1 912 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2025 n° 12+2 %1 983 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI923 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 22−37 %1 220 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2020 n° 24+35 %2 632 €/m²Appt 185 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

313 € 1 352 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 867 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DU CHATEAU DES VERGNES 71 m² 80 017 € 1 127 €

23 RUE DU CHATEAU DES VERGNES 81 m² 79 137 € 977 €

27 RUE DU CHATEAU DES VERGNES 46 m² 50 508 € 1 098 €

27 RUE DU CHATEAU DES VERGNES 94 m² 52 264 € 556 €

23 RUE DU CHATEAU DES VERGNES 71 m² 52 966 € 746 €

23 RUE DU CHATEAU DES VERGNES 48 m² 36 000 € 750 €

23 RUE DU CHATEAU DES VERGNES 48 m² 42 000 € 875 €

23 RUE DU CHATEAU DES VERGNES 71 m² 95 992 € 1 352 €

23 RUE DU CHATEAU DES VERGNES 48 m² 39 984 € 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 1 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 380 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue d'Aulteribe

Ventes sur la voie0

Voir rue d'Aulteribe ↗

Les Vergnes

Tendance 3 ans+62 %

Dans la commune42ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-58 %

Rendement brut14.4 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue d Alsace52 ventes depuis 2014 · 1 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vergnes338 ventes · 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue d Alsace à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 75 m² à 215 000 €, soit 2 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 2 867 €/m² contre 1 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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