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France › Clermont-Ferrand › Charras › Avenue Charras › n° 25

25 Avenue Charras, Clermont-Ferrand

Vendu 65 000 € (2 826 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 6300032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 946 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Charras2 143 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Charras1 658 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Clermont-Ferrand2 088 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 1 355 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX3
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 826 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Charras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 203 € À 2 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €
05/06/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €
01/12/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €
01/02/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 01/02/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 500 €2 283 €/m² 2 283 €
27/01/2016 n° 25 · Appartement 27/01/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 230 000 €2 000 €/m² 2 000 €
21/12/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 500 €2 283 €/m² 2 283 €
20/10/2015 n° 25 · Appartement 20/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 500 €1 946 €/m² 1 946 €
25/06/2015 n° 25 · Appartement 25/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 350 €1 812 €/m² 1 812 €
25/06/2015 n° 25 · Appartement 25/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 84 000 €1 826 €/m² 1 826 €
16/09/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 77 000 €1 203 €/m² 1 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 2 705 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE VICTOR HUGO 42 m² 113 610 € 2 705 €
35 AV ALBERT ET ELISABETH 93 m² 104 997 € 1 129 €
35 AV ALBERT ET ELISABETH 11 m² 22 000 € 2 000 €
46 AV CHARRAS 56 m² 63 000 € 1 125 €
35 AV ALBERT ET ELISABETH 90 m² 139 770 € 1 553 €
44 AV D ITALIE 65 m² 161 980 € 2 492 €
44 AV D ITALIE 76 m² 170 012 € 2 237 €
44 AV D ITALIE 98 m² 163 464 € 1 668 €
17 B AV D ITALIE 76 m² 184 832 € 2 432 €
17 B AV D ITALIE 32 m² 70 656 € 2 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Charras
Fourchette courante1 629 – 2 561 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir avenue Charras ↗
Charras
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-21 %
Voir Charras ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Charras118 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras769 ventes · 1 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Charras à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Charras a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 23 m² à 65 000 €, soit 2 826 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charras ?

Oui : 2 826 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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