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France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue Pourcher › n° 18

18 Rue Pourcher, Clermont-Ferrand

Vendu 63 440 € (1 715 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 6310019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 591 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Pourcher2 122 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Charras1 658 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Clermont-Ferrand2 030 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 269 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 715 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Pourcher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 409 € À 3 309 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 440 €1 715 €/m² 1 715 €
10/04/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 000 €2 240 €/m² 2 240 €
05/01/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €
05/01/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 000 €2 192 €/m² 2 192 €
30/09/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 800 €3 309 €/m² 3 309 €
25/05/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €
17/03/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/03/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €
05/12/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 38 000 €1 226 €/m² 1 226 €
02/11/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/11/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 38 000 €409 €/m² 409 €
03/07/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 000 €1 344 €/m² 1 344 €
28/05/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
923 € 4 083 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 715 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE POURCHER 85 m² 252 365 € 2 969 €
11 RUE POURCHER 30 m² 72 000 € 2 400 €
9 RUE POURCHER 25 m² 53 500 € 2 140 €
9 RUE POURCHER 25 m² 54 000 € 2 160 €
6 RUE DE COLMAR 60 m² 114 600 € 1 910 €
6 RUE DE COLMAR 62 m² 85 002 € 1 371 €
6 RUE DE COLMAR 58 m² 141 404 € 2 438 €
13 RUE POURCHER 42 m² 71 988 € 1 714 €
14 RUE DE STRASBOURG 92 m² 180 136 € 1 958 €
14 RUE DE STRASBOURG 100 m² 157 000 € 1 570 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 4 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Pourcher
Fourchette courante1 889 – 2 333 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir rue Pourcher ↗
Charras
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
Voir Charras ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut6.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Pourcher62 ventes depuis 2014 · 2 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras769 ventes · 1 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pourcher à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 715 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pourcher a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 37 m² à 63 440 €, soit 1 715 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pourcher ?

Non : 1 715 €/m² contre 2 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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