France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue de Riom › n° 14

14 Rue de Riom, Clermont-Ferrand

Vendu 91 000 € (1 820 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 630008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 519 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Riom1 975 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Charras1 667 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Clermont-Ferrand2 081 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 618 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 820 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Riom

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 424 € À 1 820 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 91 000 €1 820 €/m² 1 820 €

17/07/2025 n° 14 · Appartement · 6 p. 17/07/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 240 000 €1 519 €/m² 1 519 €

11/07/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

25/06/2025 n° 14 · Appartement · 6 p. 25/06/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 225 000 €1 424 €/m² 1 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Riom, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−3 %1 911 €/m²Appt 112 m² · 5 ventes · 2024 n° 11−10 %1 787 €/m²Appt 98 m² · 7 ventes · 2025 n° 13−14 %1 706 €/m²Appt 102 m² · 6 ventes · 2023

RUE DE RIOMMÉDIANE DE LA RUE 1 975 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−22 %1 545 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2026 n° 12−9 %1 806 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2019

n° 14VOUS ÊTES ICI1 519 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 025 € 3 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 820 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DE L UNION SOVIETIQUE 62 m² 177 568 € 2 864 €

5 AV DE L UNION SOVIETIQUE 42 m² 135 870 € 3 235 €

5 AV DE L UNION SOVIETIQUE 62 m² 183 458 € 2 959 €

5 AV DE L UNION SOVIETIQUE 62 m² 180 978 € 2 919 €

5 AV DE L UNION SOVIETIQUE 42 m² 135 702 € 3 231 €

5 AV DE L UNION SOVIETIQUE 62 m² 189 038 € 3 049 €

5 AV DE L UNION SOVIETIQUE 78 m² 226 746 € 2 907 €

5 AV DE L UNION SOVIETIQUE 68 m² 189 992 € 2 794 €

5 AV DE L UNION SOVIETIQUE 78 m² 214 578 € 2 751 €

5 AV DE L UNION SOVIETIQUE 68 m² 184 076 € 2 707 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 025 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Riom

Fourchette courante1 581 – 2 208 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir rue de Riom ↗

Charras

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-20 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut6.5 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

579 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de Riom31 ventes depuis 2014 · 1 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras789 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Riom à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Riom a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 50 m² à 91 000 €, soit 1 820 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Riom ?

Non : 1 820 €/m² contre 1 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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