France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue de Riom › n° 11

11 Rue de Riom, Clermont-Ferrand

Vendu 229 000 € (2 337 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 6300018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 787 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Riom1 975 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Charras1 667 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Clermont-Ferrand2 074 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 572 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0447

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1902

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 337 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Riom

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 542 € À 2 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/03/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 229 000 €2 337 €/m² 2 337 €

20/01/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 810 €2 256 €/m² 2 256 €

20/09/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 20/09/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 237 700 €2 353 €/m² 2 353 €

16/04/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 16/04/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 193 000 €1 787 €/m² 1 787 €

23/08/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 000 €1 542 €/m² 1 542 €

10/07/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 10/07/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 173 000 €1 730 €/m² 1 730 €

30/05/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 600 €1 552 €/m² 1 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Riom, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−3 %1 911 €/m²Appt 112 m² · 5 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI1 787 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 13−14 %1 706 €/m²Appt 102 m² · 6 ventes · 2023

RUE DE RIOMMÉDIANE DE LA RUE 1 975 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−22 %1 545 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2026 n° 12−9 %1 806 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2019 n° 14−20 %1 572 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 025 € 3 096 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 337 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DE RIOM 47 m² 145 512 € 3 096 €

13 RUE DE RIOM 102 m² 241 332 € 2 366 €

9 RUE DE RIOM 112 m² 238 448 € 2 129 €

9 RUE DE RIOM 112 m² 253 456 € 2 263 €

6 RUE D AIGUEPERSE 23 m² 50 922 € 2 214 €

6 RUE D AIGUEPERSE 14 m² 35 994 € 2 571 €

6 RUE D AIGUEPERSE 24 m² 47 496 € 1 979 €

26 RUE D AMBERT 27 m² 52 461 € 1 943 €

15 AV DE L UNION SOVIETIQUE 69 m² 101 982 € 1 478 €

15 AV DE L UNION SOVIETIQUE 43 m² 86 774 € 2 018 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 025 € à 3 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Riom

Fourchette courante1 581 – 2 208 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Charras

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-20 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut7.2 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 136 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Riom31 ventes depuis 2014 · 1 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras789 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Riom à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Riom a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 98 m² à 229 000 €, soit 2 337 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Riom ?

Oui : 2 337 €/m² contre 1 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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