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France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue d Alsace › n° 1

1 Rue d Alsace, Clermont-Ferrand

Vendu 171 570 € (1 950 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 630000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 884 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue d Alsace1 950 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Charras1 658 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 094 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 439 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 950 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 780 € À 2 652 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/04/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 171 570 €1 950 €/m² 1 950 €
03/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 183 000 €2 652 €/m² 2 652 €
10/03/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/03/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 154 900 €1 780 €/m² 1 780 €
25/10/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/10/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 175 900 €1 832 €/m² 1 832 €
04/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
800 € 4 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B AV D ITALIE 71 m² 75 970 € 1 070 €
15 B AV D ITALIE 71 m² 166 495 € 2 345 €
6 RUE D ALSACE 83 m² 245 016 € 2 952 €
10 RUE D ALSACE 80 m² 76 000 € 950 €
10 RUE D ALSACE 25 m² 20 000 € 800 €
10 RUE D ALSACE 80 m² 190 000 € 2 375 €
10 RUE D ALSACE 34 m² 65 008 € 1 912 €
8 RUE PIERRE LE VENERABLE 104 m² 209 560 € 2 015 €
8 RUE PIERRE LE VENERABLE 60 m² 54 180 € 903 €
9 AV D ITALIE 75 m² 90 600 € 1 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue d'Alsace
Fourchette courante1 602 – 2 438 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir rue d'Alsace ↗
Charras
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-21 %
Voir Charras ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut7.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue d Alsace52 ventes depuis 2014 · 1 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras769 ventes · 1 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue d Alsace à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 88 m² à 171 570 €, soit 1 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 1 950 €/m² contre 1 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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