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France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue de Chateaudun › n° 42

42 Rue de Chateaudun, Clermont-Ferrand

Vendu 63 490 € (2 048 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6300013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue de Chateaudun, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 694 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Chateaudun1 818 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Charras1 667 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Clermont-Ferrand2 011 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 220 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 048 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Chateaudun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 057 € À 2 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 42 · Appartement · 2 p. 09/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 490 €2 048 €/m² 2 048 €
20/08/2020 n° 42 · Appartement · 5 p. 20/08/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 120 500 €1 057 €/m² 1 057 €
26/12/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 900 €1 932 €/m² 1 932 €
10/05/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 500 €1 578 €/m² 1 578 €
26/09/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 61 000 €1 694 €/m² 1 694 €
29/08/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 068 €1 914 €/m² 1 914 €
26/02/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 000 €1 341 €/m² 1 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
877 € 4 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DE CHATEAUDUN 95 m² 218 215 € 2 297 €
57 RUE DE CHATEAUDUN 32 m² 55 104 € 1 722 €
57 RUE DE CHATEAUDUN 61 m² 82 960 € 1 360 €
55 RUE DE CHATEAUDUN 38 m² 40 014 € 1 053 €
57 RUE DE CHATEAUDUN 35 m² 54 985 € 1 571 €
57 RUE DE CHATEAUDUN 35 m² 94 990 € 2 714 €
55 RUE DE CHATEAUDUN 38 m² 65 018 € 1 711 €
55 RUE DE CHATEAUDUN 31 m² 69 409 € 2 239 €
59 RUE DE CHATEAUDUN 78 m² 163 176 € 2 092 €
59 RUE DE CHATEAUDUN 77 m² 133 287 € 1 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Chateaudun
Fourchette courante1 521 – 2 158 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir rue de Chateaudun ↗
Charras
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-17 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut6.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
359 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Chateaudun45 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras789 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Chateaudun à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Chateaudun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 31 m² à 63 490 €, soit 2 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chateaudun ?

Oui : 2 048 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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