France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue de Metz › n° 19

19 Rue de Metz, Clermont-Ferrand

Vendu 26 000 € (1 733 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 630001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue de Metz, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 489 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Metz1 750 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Charras1 667 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Clermont-Ferrand2 038 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 133 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 733 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 229 € À 2 189 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 26 000 €1 733 €/m² 1 733 €

06/10/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 950 €1 999 €/m² 1 999 €

26/08/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 81 000 €1 688 €/m² 1 688 €

23/04/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 800 €2 189 €/m² 2 189 €

14/02/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 68 498 €1 427 €/m² 1 427 €

29/09/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 59 400 €1 449 €/m² 1 449 €

16/08/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 66 000 €1 467 €/m² 1 467 €

11/06/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 67 000 €1 489 €/m² 1 489 €

18/11/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 000 €1 229 €/m² 1 229 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Metz, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %1 218 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2026 n° 3−12 %1 532 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2021 n° 11−33 %1 175 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 15−43 %1 000 €/m²Appt 122 m² · vendu 2017

n° 19VOUS ÊTES ICI1 489 €/m²9 ventes · dernière 2025

RUE DE METZMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %1 516 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2026 n° 6−3 %1 706 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2023 n° 10+39 %2 441 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

948 € 3 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 733 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV EDOUARD MICHELIN 42 m² 76 104 € 1 812 €

20 AV EDOUARD MICHELIN 48 m² 57 984 € 1 208 €

10 RUE DE METZ 17 m² 59 993 € 3 529 €

10 RUE DE METZ 52 m² 113 204 € 2 177 €

24 AV EDOUARD MICHELIN 59 m² 75 992 € 1 288 €

24 AV EDOUARD MICHELIN 46 m² 87 354 € 1 899 €

24 AV EDOUARD MICHELIN 59 m² 133 812 € 2 268 €

6 RUE DE METZ 42 m² 95 004 € 2 262 €

9 RUE DE STRASBOURG 39 m² 85 176 € 2 184 €

19 B AV EDOUARD MICHELIN 138 m² 227 010 € 1 645 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 3 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Metz

Fourchette courante1 516 – 2 107 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Charras

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-18 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut4.7 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 26 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

174 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Metz34 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras789 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Metz à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 15 m² à 26 000 €, soit 1 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Non : 1 733 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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