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Prix de l'immobilier Rue Montaigu, Caen

Prix médian de 2 478 €/m² sur 29 ventes (14000)1 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Le Bas Vaucelles ↗Prix immobilier Caen ↗

Rue Montaigu s'aligne sur la médiane de Caen : 2 478 €/m² contre 2 509 €/m². Le prix y a progressé de 49 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 29 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 478 €

sur 29 ventes enregistrées · dernière le 31/10/2025

1 087 €DISPERSION DES VENTES4 118 €

VENTE MÉDIANE

111 k€

44 m² médians

135 k€ à Caen

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

23 appartements · 6 maisons

VS LA COMMUNE

−1 %

Caen : 2 509 €/m²

Calvados : 1 881 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MONTAIGU- - CAEN€/M²

4,0k3,1k2,3k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

VS AVANT 2021

▲ +49 %

VS LA COMMUNE

▼ 1 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Montaigu

OCT. 2025

n° 39 · Appartement31/10/25 · 37 M² 128 300 €3 468 €/m²

n° 3 · Appartement03/01/25 · 40 M² 110 500 €2 763 €/m²

n° 4 · Appartement31/05/24 · 143 M² 460 450 €3 220 €/m²

n° 2 · Appartement19/09/23 · 44 M² 117 500 €2 670 €/m²

n° 5 · Maison21/02/23 · 85 M² 350 000 €4 118 €/m²

n° 39 · Appartement11/01/23 · 23 M² 92 000 €4 000 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Les ventes sur la carte

29 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CAEN · 14000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Montaigu

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 087 € À 4 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

31/10/25 n° 39 31/10/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 300 €3 468 €/m² 3 468 €

03/01/25 n° 3 03/01/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 500 €2 763 €/m² 2 763 €

31/05/24 n° 4 31/05/24 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 460 450 €3 220 €/m² 3 220 €

19/09/23 n° 2 19/09/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 117 500 €2 670 €/m² 2 670 €

21/02/23 n° 5 21/02/23 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

11/01/23 n° 39 11/01/23 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/07/21 n° 3 19/07/21 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 71 000 €3 381 €/m² 3 381 €

25/06/21 n° 23 25/06/21 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 800 €2 626 €/m² 2 626 €

22/03/21 n° 13 22/03/21 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 186 000 €2 163 €/m² 2 163 €

13/11/20 n° 2 13/11/20 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €

04/09/20 n° 2 04/09/20 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 500 €2 149 €/m² 2 149 €

02/09/20 n° 2 02/09/20 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 86 000 €1 955 €/m² 1 955 €

29/06/20 n° 5 29/06/20 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

09/04/20 n° 3 09/04/20 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 500 €2 729 €/m² 2 729 €

04/09/19 n° 3 04/09/19 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €

20/12/18 n° 39 20/12/18 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 150 €2 093 €/m² 2 093 €

20/04/18 n° 3 20/04/18 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 000 €2 417 €/m² 2 417 €

01/12/17 n° 39 01/12/17 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

05/09/17 n° 3 05/09/17 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/05/17 n° 22 04/05/17 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €

28/04/17 n° 16 28/04/17 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 526 000 €3 730 €/m² 3 730 €

20/03/17 n° 3 20/03/17 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 000 €2 167 €/m² 2 167 €

28/12/16 n° 27 28/12/16 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 170 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/11/16 n° 17 23/11/16 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

27/06/16 n° 3 27/06/16 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 68 000 €1 838 €/m² 1 838 €

08/07/15 n° 13 08/07/15 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 151 000 €1 776 €/m² 1 776 €

09/06/15 n° 19 09/06/15 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 152 000 €2 815 €/m² 2 815 €

04/02/15 n° 39 04/02/15 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €

25/11/14 n° 39 25/11/14 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 000 €2 043 €/m² 2 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1628/04/17 · 141 M² · MAISON 526 000 €3 730 €/m²

n° 431/05/24 · 143 M² · APPT 460 450 €3 220 €/m²

n° 521/02/23 · 85 M² · MAISON 350 000 €4 118 €/m²

n° 2204/05/17 · 87 M² · MAISON 270 000 €3 103 €/m²

n° 529/06/20 · 85 M² · MAISON 250 000 €2 941 €/m²

n° 1322/03/21 · 86 M² · APPT 186 000 €2 163 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3925/11/14 · 23 M² · APPT 47 000 €2 043 €/m²

n° 3920/12/18 · 23 M² · APPT 48 150 €2 093 €/m²

n° 305/09/17 · 20 M² · APPT 50 000 €2 500 €/m²

n° 320/03/17 · 24 M² · APPT 52 000 €2 167 €/m²

n° 3904/02/15 · 23 M² · APPT 57 000 €2 478 €/m²

n° 320/04/18 · 24 M² · APPT 58 000 €2 417 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Caen · 1 837 € à 3 594 €/m²

BARRE = POSITION DANS CAEN

Rue de la Delivrande3 594 €

Rue Basse3 056 €

Rue de Bayeux2 813 €

Boulevard Georges Pompidou2 774 €

Rue Montaigu · cette rue2 478 €

Rue de Falaise2 059 €

Rue d Auge1 837 €

Toutes les rues du quartier Le Bas Vaucelles → DE 1 502 € À 4 524 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 087 € à 4 118 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane110 500 €

Surface médiane44 m²

Appartements / maisons23 / 6

Dernière vente31/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Montaigu à Caen ?

Le prix médian y est de 2 478 € par m², calculé sur 29 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Montaigu ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +49 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 087 à 4 118 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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