France › Caen › Le Bas Vaucelles › Rue du Milieu › n° 6

6 Rue du Milieu, Caen

Vendu 123 000 € (1 864 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1730 · CP 1400030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 864 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue du Milieu2 667 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Le Bas Vaucelles2 380 €/m² 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Caen2 733 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 1 202 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LR0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1730

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 864 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Milieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 2 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 123 000 €1 864 €/m² 1 864 €

25/04/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

19/03/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

06/10/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Milieu, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %2 697 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2020 n° 9+7 %2 849 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 13−30 %1 879 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015 n° 25+12 %2 980 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 29+24 %3 314 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 31+77 %4 720 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2018

RUE DU MILIEUMÉDIANE DE LA RUE 2 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 864 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 18+18 %3 148 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 22+37 %3 657 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 30−19 %2 159 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2026 n° 30 B−28 %1 920 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2025 n° 32−18 %2 186 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 34+14 %3 047 €/m²Appt 148 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue du Milieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 199 € 4 721 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE BRANVILLE 28 m² 109 004 € 3 893 €

28 RUE BRANVILLE 25 m² 50 000 € 2 000 €

2 RUE DU FOUR 40 m² 47 960 € 1 199 €

2 RUE DE LA MOTTE 28 m² 50 008 € 1 786 €

2 RUE DE LA MOTTE 26 m² 62 998 € 2 423 €

2 RUE DE LA MOTTE 22 m² 70 070 € 3 185 €

2 RUE DE LA MOTTE 27 m² 77 490 € 2 870 €

2 RUE DE LA MOTTE 30 m² 65 010 € 2 167 €

2 RUE DE LA MOTTE 24 m² 66 504 € 2 771 €

13 RUE MONTAIGU 86 m² 186 018 € 2 163 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 199 € à 4 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Milieu

Fourchette courante2 063 – 2 608 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

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Le Bas Vaucelles

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune25ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-13 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-13 %

Rendement brut5.9 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

857 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Milieu54 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bas Vaucelles831 ventes · 2 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Milieu à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Milieu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 66 m² à 123 000 €, soit 1 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Milieu ?

Non : 1 864 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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