France › Caen › Le Bas Vaucelles › Quai Eugene Meslin › n° 19

19 Quai Eugene Meslin, Caen

Vendu 301 240 € (3 503 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 1400036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 017 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Quai Eugene Meslin2 569 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Le Bas Vaucelles2 353 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Caen2 941 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 1 275 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LP0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 3 503 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Quai Eugene Meslin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 711 € À 3 503 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 301 240 €3 503 €/m² 3 503 €

20/11/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

13/01/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 13/01/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 220 900 €2 569 €/m² 2 569 €

02/10/2020 n° 19 · Appartement · 5 p. 02/10/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 178 000 €1 695 €/m² 1 695 €

01/07/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 01/07/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 278 700 €3 241 €/m² 3 241 €

17/06/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

20/05/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 216 000 €2 959 €/m² 2 959 €

16/04/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/04/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

07/09/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 07/09/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/04/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 000 €2 458 €/m² 2 458 €

27/03/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

17/01/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 126 000 €1 726 €/m² 1 726 €

11/01/2019 n° 19 · Appartement · 5 p. 11/01/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 350 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/10/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 26/10/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 188 000 €2 186 €/m² 2 186 €

18/04/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 18/04/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

15/12/2017 n° 19 · Appartement · 5 p. 15/12/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 230 000 €2 190 €/m² 2 190 €

11/10/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

17/07/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €

07/07/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 182 000 €2 116 €/m² 2 116 €

27/03/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/11/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 14/11/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 181 570 €2 017 €/m² 2 017 €

08/07/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 140 000 €711 €/m² 711 €

30/05/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 30/05/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

14/04/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 154 000 €2 110 €/m² 2 110 €

19/12/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

09/10/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

19/11/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €

07/07/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 97 000 €1 940 €/m² 1 940 €

02/07/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

26/03/2014 n° 19 · Appartement · 4 p. 26/03/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

26/03/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 000 €1 880 €/m² 1 880 €

17/02/2014 n° 19 · Appartement · 5 p. 17/02/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 231 800 €1 656 €/m² 1 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Quai Eugene Meslin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−19 %2 078 €/m²Appt 99 m² · 10 ventes · 2025 n° 17+36 %3 484 €/m²Appt 48 m² · vendu 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI2 017 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 21−28 %1 857 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 23+8 %2 786 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2024

QUAI EUGENE MESLINMÉDIANE DE LA RUE 2 569 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 242 € 3 453 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 503 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE NICOLAS ORESME 81 m² 170 019 € 2 099 €

9 QUAI EUGENE MESLIN 85 m² 145 010 € 1 706 €

9 QUAI EUGENE MESLIN 60 m² 207 000 € 3 450 €

9 QUAI EUGENE MESLIN 52 m² 120 016 € 2 308 €

9 QUAI EUGENE MESLIN 99 m² 122 958 € 1 242 €

47 B RUE SAINT MICHEL 25 m² 72 000 € 2 880 €

47 B RUE SAINT MICHEL 25 m² 64 000 € 2 560 €

10 RUE DE VAUCELLES 84 m² 259 980 € 3 095 €

16 RUE DE VAUCELLES 40 m² 78 520 € 1 963 €

26 RUE DE VAUCELLES 73 m² 170 017 € 2 329 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 242 € à 3 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Quai Eugène Meslin

Fourchette courante2 248 – 3 417 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Quai Eugène Meslin ↗

Le Bas Vaucelles

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune25ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-20 %

Voir Le Bas Vaucelles ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département-6 %

Rendement brut5.6 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 301 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 117 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEQuai Eugene Meslin48 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bas Vaucelles811 ventes · 2 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Quai Eugene Meslin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 503 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Quai Eugene Meslin a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 86 m² à 301 240 €, soit 3 503 €/m².

Est-ce cher pour Quai Eugene Meslin ?

Oui : 3 503 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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