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France › Caen › Beaulieu › Boulevard Georges Pompidou › n° 49

49 Boulevard Georges Pompidou, Caen

Vendu 255 000 € (3 864 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 1400015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 663 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Georges Pompidou3 372 €/m² 337 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +88 %Beaulieu1 949 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Caen3 093 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 337 ventes dans la rue
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Calée sur 524 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0497
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 864 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 318 € À 4 031 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €
01/10/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 232 000 €3 515 €/m² 3 515 €
17/06/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
19/05/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 19/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 293 000 €3 663 €/m² 3 663 €
10/02/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €
16/11/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 000 €4 031 €/m² 4 031 €
02/11/2022 n° 49 · Appartement · 5 p. 02/11/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 315 000 €3 663 €/m² 3 663 €
12/07/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 500 €3 198 €/m² 3 198 €
25/02/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 501 000 €3 795 €/m² 3 795 €
28/08/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 197 800 €2 997 €/m² 2 997 €
28/06/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 000 €2 446 €/m² 2 446 €
03/10/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 083 € 3 765 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 BD GEORGES POMPIDOU 60 m² 168 000 € 2 800 €
54 BD GEORGES POMPIDOU 32 m² 115 008 € 3 594 €
8 RUE HENRI LE VEILLE 47 m² 146 499 € 3 117 €
52 BD GEORGES POMPIDOU 35 m² 99 995 € 2 857 €
52 BD GEORGES POMPIDOU 35 m² 91 490 € 2 614 €
54 BD GEORGES POMPIDOU 48 m² 99 984 € 2 083 €
54 BD GEORGES POMPIDOU 34 m² 114 988 € 3 382 €
8 RUE HENRI LE VEILLE 50 m² 146 000 € 2 920 €
52 BD GEORGES POMPIDOU 43 m² 128 011 € 2 977 €
52 BD GEORGES POMPIDOU 60 m² 135 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 3 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Georges Pompidou
Fourchette courante3 168 – 3 927 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Georges Pompidou ↗
Beaulieu
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune39ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-37 %
Voir Beaulieu ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
857 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Georges Pompidou337 ventes depuis 2014 · 3 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu440 ventes · 1 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Georges Pompidou à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 66 m² à 255 000 €, soit 3 864 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Georges Pompidou ?

Oui : 3 864 €/m² contre 3 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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