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France › Caen › Beaulieu › Avenue Charlemagne › n° 48

48 Avenue Charlemagne, Caen

Vendu 160 000 € (2 388 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 194 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Charlemagne2 090 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Beaulieu1 983 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Caen2 536 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 551 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 2 388 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 231 € À 2 397 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €
27/02/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 990 €2 313 €/m² 2 313 €
10/12/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
07/10/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 07/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 169 900 €2 178 €/m² 2 178 €
01/10/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €
29/08/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 000 €2 328 €/m² 2 328 €
14/08/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 14/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 000 €2 218 €/m² 2 218 €
07/06/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €
05/06/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €
22/05/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
27/12/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 620 €2 397 €/m² 2 397 €
11/07/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 96 000 €1 231 €/m² 1 231 €
01/09/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 990 €2 194 €/m² 2 194 €
06/04/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 06/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 158 000 €2 026 €/m² 2 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 194 € 2 478 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 PL VENOISE 67 m² 159 996 € 2 388 €
11 PL VENOISE 78 m² 174 174 € 2 233 €
7 PL VENOISE 67 m² 165 021 € 2 463 €
60 AV CHARLEMAGNE 67 m² 166 026 € 2 478 €
12 PL FONTAINE AUX DAMES 67 m² 114 972 € 1 716 €
12 PL FONTAINE AUX DAMES 67 m² 129 980 € 1 940 €
11 PL VENOISE 78 m² 190 476 € 2 442 €
54 AV CHARLEMAGNE 92 m² 171 856 € 1 868 €
3 PL VENOISE 67 m² 138 690 € 2 070 €
62 AV CHARLEMAGNE 67 m² 151 018 € 2 254 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 2 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Charlemagne
Fourchette courante2 015 – 2 481 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Charlemagne ↗
Beaulieu
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune38ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-22 %
Voir Beaulieu ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-19 %
Rendement brut6.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Charlemagne195 ventes depuis 2014 · 2 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu452 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Charlemagne à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Charlemagne a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 67 m² à 160 000 €, soit 2 388 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charlemagne ?

Oui : 2 388 €/m² contre 2 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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