France › Caen › Beaulieu › Rue Courte Delle › n° 4

4 Rue Courte Delle, Caen

Vendu 82 000 € (2 412 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 140001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Courte Delle, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 412 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Courte Delle2 389 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Beaulieu1 983 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Caen2 467 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 536 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS39

Dernière vente : 2 412 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Courte Delle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 471 € À 2 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 000 €2 412 €/m² 2 412 €

12/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 500 €2 367 €/m² 2 367 €

15/12/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €

04/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Courte Delle, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 034 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019 n° 23+26 %3 000 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014

RUE COURTE DELLEMÉDIANE DE LA RUE 2 389 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 412 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 8−2 %2 330 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−27 %1 750 €/m²Appt 76 m² · 27 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 519 € 3 592 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DE CHEUX 37 m² 78 995 € 2 135 €

44 RUE DE CHEUX 50 m² 108 450 € 2 169 €

46 RUE DE CHEUX 37 m² 79 994 € 2 162 €

46 RUE DE CHEUX 37 m² 132 904 € 3 592 €

44 RUE DE CHEUX 37 m² 118 363 € 3 199 €

44 RUE DE CHEUX 37 m² 75 998 € 2 054 €

46 RUE DE CHEUX 50 m² 137 800 € 2 756 €

66 AV CHARLEMAGNE 71 m² 192 126 € 2 706 €

77 RUE DU CREUX AU RENARD 79 m² 120 001 € 1 519 €

64 AV CHARLEMAGNE 64 m² 128 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 519 € à 3 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Courte Delle

Fourchette courante2 222 – 2 882 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Courte Delle ↗

Beaulieu

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune38ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-20 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-21 %

Rendement brut5.5 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

442 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Courte Delle34 ventes depuis 2014 · 2 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu452 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Courte Delle à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Courte Delle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 34 m² à 82 000 €, soit 2 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Courte Delle ?

Oui : 2 412 €/m² contre 2 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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