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France › Caen › Beaulieu › Avenue Charlemagne › n° 18

18 Avenue Charlemagne, Caen

Vendu 565 000 € (5 231 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 14000149 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 907 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +134 %Avenue Charlemagne2 097 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +92 %Beaulieu2 556 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Caen3 425 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN602 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 231 €/m² en 2025 · +149 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 954 € À 5 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2025 n° 18 · Maison · 4 p. 21/01/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 565 000 €5 231 €/m² 5 231 €
03/08/2022 n° 18 · Maison · 4 p. 03/08/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 530 000 €4 907 €/m² 4 907 €
10/11/2015 n° 18 · Maison · 4 p. 10/11/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 319 000 €2 954 €/m² 2 954 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
759 € 4 318 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV CHARLEMAGNE 115 m² 340 055 € 2 957 €
14 AV CHARLEMAGNE 166 m² 277 054 € 1 669 €
19 AV CHARLEMAGNE 85 m² 343 995 € 4 047 €
12 RUE VIVIANE 169 m² 479 960 € 2 840 €
12 RUE VIVIANE 169 m² 574 938 € 3 402 €
49 RUE DE CORNOUAILLES 67 m² 261 032 € 3 896 €
24 AV CHARLEMAGNE 186 m² 515 034 € 2 769 €
10 AV CHARLEMAGNE 150 m² 450 000 € 3 000 €
2 RUE JOYEUSE 137 m² 575 126 € 4 198 €
1 RUE MARIE DE FRANCE 237 m² 179 883 € 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 759 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Charlemagne
Fourchette courante2 843 – 4 399 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Charlemagne ↗
Beaulieu
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune33ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-25 %
Voir Beaulieu ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+46 %
Rendement brut4.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune20ᵉ sur 344
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 862 – 2 668 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 565 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 202 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Charlemagne195 ventes depuis 2014 · 2 097 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu452 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Charlemagne à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Charlemagne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, maison de 108 m² à 565 000 €, soit 5 231 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charlemagne ?

Oui : 5 231 €/m² contre 2 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +149 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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