France › Caen › Beaulieu › Avenue Charlemagne › n° 64

64 Avenue Charlemagne, Caen

Vendu 104 000 € (1 891 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1400010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 595 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Charlemagne2 090 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Beaulieu1 983 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Caen2 462 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue

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Calée sur 528 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 891 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 138 € À 2 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2024 n° 64 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 000 €1 891 €/m² 1 891 €

25/07/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/09/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

14/09/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 700 €1 980 €/m² 1 980 €

31/08/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 148 000 €1 873 €/m² 1 873 €

14/02/2020 n° 64 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 109 000 €1 211 €/m² 1 211 €

19/11/2019 n° 64 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 156 000 €1 975 €/m² 1 975 €

29/05/2018 n° 64 · Appartement · 4 p. 29/05/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

21/12/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

26/09/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 83 000 €1 169 €/m² 1 169 €

24/07/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 126 000 €1 595 €/m² 1 595 €

08/02/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 78 500 €1 138 €/m² 1 138 €

31/05/2016 n° 64 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 93 000 €1 177 €/m² 1 177 €

12/12/2014 n° 64 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Charlemagne, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65+6 %2 220 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 67+11 %2 313 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 69+6 %2 216 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2024 n° 77−10 %1 878 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025

AVENUE CHARLEMAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 090 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−12 %1 833 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021 n° 54−12 %1 848 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2023 n° 56−4 %2 015 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024 n° 58+11 %2 321 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 60−2 %2 054 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026 n° 62−4 %2 015 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2025

n° 64VOUS ÊTES ICI1 595 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 66+15 %2 406 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 74+4 %2 164 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Avenue Charlemagne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 493 € 2 804 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE WACE 92 m² 164 956 € 1 793 €

9 SQ FONTAINE VENOISE 67 m² 119 997 € 1 791 €

9 SQ FONTAINE VENOISE 67 m² 147 869 € 2 207 €

1 SQ FONTAINE VENOISE 67 m² 144 988 € 2 164 €

14 RUE LUCIEN NELLE 78 m² 135 018 € 1 731 €

7 SQ FONTAINE VENOISE 67 m² 138 020 € 2 060 €

12 RUE LUCIEN NELLE 90 m² 154 980 € 1 722 €

77 AV CHARLEMAGNE 78 m² 145 002 € 1 859 €

79 AV CHARLEMAGNE 67 m² 118 992 € 1 776 €

79 AV CHARLEMAGNE 66 m² 158 004 € 2 394 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 2 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Charlemagne

Fourchette courante2 015 – 2 481 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Charlemagne ↗

Beaulieu

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune38ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-19 %

Voir Beaulieu ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-21 %

Rendement brut6.6 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

714 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue Charlemagne195 ventes depuis 2014 · 2 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu452 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue Charlemagne à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue Charlemagne a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, appartement de 55 m² à 104 000 €, soit 1 891 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charlemagne ?

Non : 1 891 €/m² contre 2 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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